拆迁房算不算夫妻共同财产婚后买房怎样才不算共同财产

发布网友发布时间：2024-05-31 01:29

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热心网友时间：2024-06-02 07:17

很多夫妻在结婚前后都会关心自己的财产问题，也有人比较好奇，拆迁房算不算夫妻共同财产呢？

一、拆迁房算不算夫妻共同财产

1、拆迁安置房指的是因为城市规划以及土地开放等等原因，需要对房屋进行拆迁，然后再给被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。拆迁安置房主要安置的对象是特定的安置户，所以还除了一般的法律约束之外，还受到当地政府政策的地方约束。

2、拆迁房一般要五年及其以上才能进行交易，要求是要拥有取得房产证才能进行二次交易。所以拆迁安置房是不是属于夫妻间的共同财产，就需要看取得房产证的时间是什么时候。

3、如果取得拆迁房的房产证时间是在夫妻关系存续期间，那么这套安置房就属于夫妻共同财产，如果取得房产证时间是在婚前的某一方，那么就是属于个人婚前财产。如果要划分为夫妻共同财产的话，需要夫妻二人另外做一项书面约定，划分这套拆迁房的归属范围才可以。

二、婚后买房怎样才不算共同财产

1、一般来讲，如果是在结婚后，夫妻两人婚姻关系存续期间买房，那么不论如何这套房都是属于夫妻共同财产。

2、如果要做出划分，需要夫妻二人另外订立书面的约定条款，并且公证房子只属于一方所有，那么房子就不属于共同财产。

如果这套房子是用一方的婚前财产全款购买，那么同样不属于共同财产。还有一种情况是，一方父母购买的房子，并且明确提出只赠与一方的，这种也不属于共同财产。