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...卖的案件,如果作为先受买人的律师,该怎样调查取证??请详细说明_百度...

发布网友 发布时间:2024-05-31 13:13

我来回答

2个回答

热心网友 时间:2024-06-08 11:45

对于一房二卖的情形,可能有两种处理方式。
第一种,如果后面的买受人是知道这个房屋已经出卖,双方也已经签订了书面的买卖合同,但是他们还是签订买卖合同并办理产权过户手续的,这种情形属于合同法第五十四条规定的恶意串通损害第三人利益的情形,可以申请人民法院宣告买卖合同无效。现在很多地方新房预售也好,二手房交易也好,基本上都是要上房地产管理部门的数据库的,因此可以请律师帮忙查询房地产交易中显示的记录,如果说是通过中介办理的,还可以向中介查询相应的证据。主要是找到后面的买受人明知的证据。
第二种,如果无法证明后面的买受人存在恶意,而房子也已经过户了,那么只能追究卖方的违约责任。违约责任如果说有合同约定的,按照合同办理就可以了。如果说没有合同约定,或者损失高于约定的违约金的,那么对方还应当赔偿你再次购买同地段同品质房屋的差价损失,这个可以请有估价资质的评估公司出一个报告。而且,向当地的房地产管理部门申请查询已经卖出的房屋的交易合同,证明违约的事实。

浙江东辰律师事务所01号咨询员

热心网友 时间:2024-06-08 11:47

我。。知。。道
加。。我。。私。。聊
原告律师可以找被告询问取证吗?

先听取被告陈述再调查取证。被告人最了解案件情况,无论其陈述是否真实,都有助于辩护律师发现问题,以便确定调查取证的方向。其中从调查以证的程序看,辩护律师应当遵循依法调查取证的原则,凡司法机关不得采取的非法取证方法,辩护律师也不得采取。不得威胁、引诱或指使证人作伪证,更不得变造、伪造证据,...

调查取证6种方法

六、通过公安机关调查取证 【法律依据】:《中华人民共和国律师法》 第三十五条 受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。《中华人民共和国民事诉讼法》 第八十一条 在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下,当事人可以在诉讼过程中向人民...

起诉前如何申请人民法院调查取证

其次必须要提交相关申请书。当事人申请人民法院调查收集证据的,应当在程序上向人民法院提出相关书面申请。并且需要提供必要的证据线索,该线索应当与相关证据有实质性的联系。缴纳给人民法院收集证据所需要花费的必要费用。法律分析许多人都认为如果本人不方便调查取证的话是可以申请人民法院进行调查取证,由于国...

律师可以查被告的身份信息吗

根据案情的需要,受当事人的委托,律师可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请通知证人出题作证。此外,律师也可以自行调查取证,以律师职业证书以及律师事务所证明向有关单位和个人调查与承办案件有关的情况。因此,如果被告人的相关信息对案件性质、结果认定具有重大影响,那么律师有权经申请或...

打官司律师给去派出所取证吗?

卖车诈骗应该怎样取证

一、卖车诈骗应该怎样取证 如果要取证,可以取车辆的维修检测报告,还有相关的收据,车辆维修了之后的第三方的检测报告都可以作为证据使用,一般这些证据都是以内容来认证实施,并且载体都是书面的,所以属于书证。被害人要写书面的报案材料,写明被骗经过。诈骗属于刑事犯罪,认定某人是否构成诈骗罪,不是...

涉及婚外情怎么调查取证和注意事项 证据一定要合法取得

第三:如果你发现他们两个在其他地方发生性行为,你可以到公安局报案说发现卖淫嫖娼,公安局到现场抓获制作的笔?可以作为“婚外情”的证据。在法院和律师调查取证受限的情况下,私家侦探是调查维权的一种有效途径。法律上明文规定:在合法的前提下偷拍偷?的证据可以作为证据在法庭上使用。婚外情调查取证...

当事人有权查看、复印派出所的所有调查笔录吗

1.如果是民事案件,当事人本人是无法调取的,在实际在操作过程中,一般由法院直接向公安局调取;2.如果是刑事案件,执业律师必须在收到嫌疑人或其家属、被告人或其家属、受害人及其家属的授权委托,凭律师执业证件、委托手续、律所的公函,在检察院审查起诉阶段可以调取公司的询问笔录。

找律师调查取证怎样收费

律师调查:按调查事项协商收费。普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元。一、请律师调查证据多少钱? 根据各地律师收费标准来看,律师收费项目主要分为刑事案件收费...

...可以调查对方的账户吗?是直接调查还是要先向法院申请。

律师可以用律师执业证书和律师事务所证明直接调查,也可以向司法机关申请,由司法机关调查。根据《中华人民共和国律师法》规定:第三十五条 受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以...

刑事案件律师作用不大 什么案件应该受案 刑事案件受案立案规定 经济案件律师费用 刑事案件受案 案件受案什么意思 治安案件受案 律师谈张志超案 刑事案律师费用
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