商品房预售资金监管账户能冻结吗

人民法院对商品房预售资金专用监管账户可以冻结。商品房预售资金监管是商品房预售制度的重要内容，是保障房地产项目建设、维护购房者权益的重要举措。人民法院冻结预售资金监管账户的，应当及时通知当地住房和城乡建设主管部门。人民法院对预售资金监管账户采取保全、执行措施时要强化善意文明执行理念，坚持比例原则...

商品房预售资金监管账户是否可以冻结？律师解答：可以冻结。冻结商品房预售资金监管账户的，应当及时通知当地住房和城乡建设主管部门；除当事人申请执行因建设该商品房项目而产生的工程建设进度款、材料款、设备款等债权案件外，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，对于监管账户中的监管额度内的款项，不得...

法律分析：可以冻结的，这个法院可以直接越过银行和开发商直接强制冻结的！法律依据：《城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总...

商品房预售资金监管账户法院不可以冻结。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。该条规定系针对与商品房开发建设有关的主体如何使用商品房预收款所作的规定，不能约束人民法院依法实施的查封、冻结、扣划等公法行为。但是，人民法院对该账户的查封、冻结、扣划行为不会改变商品房预售资金监管账户中的...

法律分析：可以。预售资金监管账户在满足项目开发建设的情况下，可以申请法院对剩余部分款项采取冻结扣划措施。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百四十七条 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置...

1. 商品房预售资金监管账户详解 预售资金是购房人预付的购房款，存入监管账户用于项目建设，旨在维护购房权益和防止项目烂尾。2. 法院对账户资金的处理权限 在项目未完成首次登记前，法院通常不直接划扣，但可冻结账户并需通知住建部门。只有在特定债权案件或项目登记后，法院才能采取相应措施。3. 债权人...

目前，关于法院能否冻结、扣划预售资金监管账户，法律并未有明确的规定。预售资金监管账户在满足项目开发建设的情况下，可以申请法院对剩余部分款项采取冻结扣划措施。对于商品房预售资金能否以及如何查封、扣押和冻结等，涉及到商品房预售资金的监管方式、监管效果，法院审判权、执行权行使，当事人诉权保护等...

可以冻结的，这个法院可以直接越过银行和开发商直接强制冻结的！

一、预售资金监管账户是开发商为建设商品房而设立的专项账户，资金用于项目建设，保障购房人权益。二、法院在特定条件下能划扣账户资金：非建设相关债权案件外，只有在房屋所有权首次登记前，针对特定债权（如工程款等）才可执行；在首次登记后，法院可直接划扣，无需住建部门审批。三、冻结账户资金是法院...

在特殊情况下,商品房预售资金的账户是可以进行查封的。保全措施有查封、冻结，诉前保全可以冻结账户。财产保全，是指因当事人行为或者其他原因，可能造成利害关系人难以弥补的损失或者可能使法院将来的生效法律文书无法或者难以执行时，人民法院对有关财产所采取的保护性措施。预售监管资金什么时候退给开发商...