土地转让土地转让办理方法
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发布时间:2024-05-29 07:48
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时间:2024-06-12 04:54
土地转让的办理流程分为几个步骤:
首先,转让双方需提交书面申请,内容包括对转让条件的确认。
接着,进行现场勘查以核实土地情况,随后进行地价评估,确定转让价值。
填写国有土地使用权转让申请审批表,此表需经过利用股的审核,然后上报至相关部门进行批准。
一旦获得批准,转让双方将正式签订国有土地使用权转让合同。
在报件阶段,所需材料包括:
用地申请表
土地使用证的原件
原出让合同和相关批复文件(如涉及招、拍、挂交易,还需提供成交确认书)
转让双方的协议书
如规划有变更,需提供规划部门的书面意见
土地评估报告
双方企业的营业执照、法人代表和法人证书复印件
整个过程承诺在15个工作日内完成。值得注意的是,土地转让的收费标准是零费用。
政策依据主要涉及以下法律法规:
《中华人民共和国城市房地产管理办法》
《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》
《国土资源部招拍挂出让国有建设用地使用权规定》和《规范》
《河南省城镇国有土地使用权出让转让管理规定》
《中华人民共和国土地管理法》
《划拨用地目录》
《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让管理规定》
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