小产权房被实际出资人人侵占了怎么办?

可以申请法院执行，但只限于查封。这样的执行物基本上是动不了的，即使查封了也不影响其居住，变现或将产权执行给申请人基本上是泡影。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释［2004］15号）第六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，...

二是购买农村私有房屋后,如果所买的房屋已近有批准权的机关批准和当地的集体经济组织同意,办理了房屋和宅基地使用权产权变动手续,并取得合法权属证书的,可以认定买卖房屋合同有效。因为相关机关已经对房屋和土地权属的变更作出许可,亦应认定合同有效。三是买受人虽系其他集体经济组织成员、城镇居民,但其配偶或子女为购买...

在离婚时，涉及分割小产权房屋的所有权问题，法院通常会向当事人解释，可以将诉讼请求调整为对小产权房屋的使用权进行分割。如此一来，双方将不再争议所有权归属，而是关注使用权益的分配。若当事人坚持要求分割所有权，法院将不会支持或处理这一请求。然而，如果当事人愿意调整诉讼请求，法院将采取更为灵...

小户权房两个人买的，一人一半。俩个人分手了，这房子还是两个人圴分。如果变卖的话，房款每人一半。这样不用上法院起诉，这么简单的案件，法院不会受理。供你参考。

请求法院判决将实际登记人得到的不当利益归于实际出资购房人。借名买房的风险是很大的，因为根据法律规定，房屋的所有权是根据房产证上的名字来进行确定，如果购买人是实际出资人，也无法获得房屋所有权，但是在实际登记人购房支出有约定的话，那么双方可以通过法院诉讼来进行确定如何获得该项房屋所有权。

(一)在集体土地上未经批准建造的房屋,是否可以处置? 参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号),可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质,买受人或承受人按照房屋现状取得房屋,后续的产权...

从法律的角度上来看，是不允许交易的，买卖是没有法律效应的。在购买了之后，如果出现了问题而调解不成，是没有法律保障的。就算买了小产权房，也没有房产证，不能过户。一些与商品房相关的法律法规对于小产权房是无效的，购买小产权房的合同也是无效的，不需要进行公证备案，购房人权利很难保障。“小...

在协商分割时，需要考虑房屋的实际价值以及夫妻各自的贡献情况，如出资情况、维修、装修、物业管理等方面；如果无法协商达成一致，可以通过诉讼的方式进行裁决。如果小产权房只属于一方所有，则该房屋归该方所有。另外，在夫妻离婚时，如果小产权房建筑面积超过规定限制，可能需要依法拆除。因此，在夫妻离婚前，...

找你男朋友购房那里的开发商，看看能不能呢个给你加上名字，如果不能加，你俩打个协议约定一下也可以证明房子是你俩共同出资购买的，双方签字，小产权房子对权力有所限制，办不下房产证，如果 以后再卖也就能进卖这个合同，如果你男朋友认同房子是你们共同购买的，离婚时就有你的份额，否则不行，你们...

某纳税人问：我卖了一套小产权房，因为不存在处理产权变更，是不是就不需要交纳营业税了?__答：纳税人出售不动产，若不动产产权已发作搬运，或虽未处理产权挂号但有依据证实对方已实际获得不动产的占有、运用、收益、处置的权力，应按“出售不动产”征收营业税。假如纳税人出售的不动产为自建房子，那么...