为贷款而抵押给银行的楼房可以不可以转手卖掉,卖出来的钱还贷款?急...

发布网友发布时间：2024-05-28 21:56

共3个回答

热心网友时间：2024-05-31 20:11

1.按理是不能卖的，不过只要买主同意可以卖，但是过不了户，只能是把贷款还清才能过户。
2.银行要房本的复印件，看原件，但是做抵押登记的时候，建委或者房管所会在你房本上盖个抵押登记的章，说明你的房子有贷款。
3.可以和子女联合借，父母单独的名义申请贷款的话就不好办理了。
4.这要看你房子的评估值了，一般银行放款额最高是房子评估值的70%。
5.大部分银行都可以做的。要看你的情况符合哪家银行的政策了。
6.那要看你申请贷款的利率是多少了才能确定每月的还款额，这样银行会考察你每月的进账流水情况。房子如果是父母的只能是子女联合借，否则要过户给你才可以做。
有什么不明白可以到北京融德信网站在线咨询一下。

热心网友时间：2024-05-31 20:11

1 2 款抵押了就不能卖了
3贷款年龄加上还款期限不能超过60
4贷款金额要根据你房子评估价格
5建议去邮政储蓄，把你父母的房子过户到你身上能贷评估价格的60%月息3厘96（房产证办出来半年以内）
6看你是在什么单位，可以用工资卡，住房公积金==
具体事项建议你去银行咨询下！~
7房子只要抵押就不能卖（我说的过户是指2手房交易，和你父母签个假协议，说是用现金买的，这样只能贷款用）。
8新房子要是全额付款随便怎么卖，要是贷款的话得先付清房款才能卖（未付清房款的房子不清楚）

热心网友时间：2024-05-31 20:18

1、抵押房子是可以卖的，只不过你得先跟购房者说明，然后筹集资金归还贷款（如果购房人信任你，先付钱给你就最好了），还完贷款后就可以办理过户等手续了；
2、你父母年龄偏大，是不能以他们名义贷款的
3、每个银行都可以做按揭贷款，主要看你购房的销售商，一般房产销售商都会与一到两家银行合作开展按揭购房；
4、一般贷款金额以每月支付本息金额不超过的你收入的50%，按揭贷款就是用你新买的楼房做为抵押物的