餐饮商铺转让,定金已付,方被物业告知该商铺后续不可作餐饮用,该怎么办...

一、确定转让人的身份，看他是否与房东存在租赁协议，如果经营者是房屋的所有者，要查看店铺的营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，然后再咨询转让价格及房屋的租金情况。如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场...

3、在两面都是商铺的人行街区(街巷)临街店铺中,选择黄金分割点的位置最佳,比如在格局和面积相同的一排店铺中,不要选择最两头的店铺(便利店除外),也不要选择最中间的店铺,应该选择两头第二三个店至中间靠近一边位置的店。4、门口为主干道大马路,双向四车道以上,中间有隔离带,过马路不便,距离交叉路口超过五十米以上...

最好标明现金或支票方式,否则也有可能说用什么给您抵押了,造成不必要的麻烦。 2、租金的调整: 在合同中要注明对租金的调整时间和方式,一般的常规情况是三到五年后房东就可能会递增租金,所以承租方不要觉得三到五年递增2%等等就不愿意。如果房东不能判断会涨多少的话,他就会一年一年的去签。但是如果您是在做高...

1、为保障甲乙双方顺利履行合同,并保证合同期满,乙方结清商铺租赁期间该物业所产生的管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、清洁费、水电费、室内设施的维修等费用,特规定本条款。2、乙方向甲方支付定金计人民币___元(大写___整)作为承租该商铺的押金。如甲方毁约,导致租赁不能进行的,则甲方须承担相应...

后续等待银行去房管局做完抵押登记,拿到《他项权利证》后,回到分行就可以给你放款了。 剩余的1%变数,我能想到的,有三种情况: 1,银行没钱可放 ,举例今年的情况,2017年317新政以来,国家坚持“房住不炒”原则,控杠杆,限制制资金流入房产市场,所以目前有N家银行没钱可放。房东不着急用钱还好,万一你的房东等钱去...

第四条:出租方与承租方的变更 2、租赁期间,乙方如欲将铺面转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。注明,不得转让给有油烟餐饮经营商。 第五条:乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每...

第四条:甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后,不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。身份证号码: 第五条:本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款。 第六条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成...

最近几天,刘星(化名)的心像是坠了一块石头,他的新房置业计划以一种“不可预见”的形式卡了壳:当买家支付定金后,发现安居客平台出现同样房源,价格却低了十多万,一气之下拒绝继续交易。 然而,刘星却没有委托任何人在该平台售房,最终联系将房源下架。可是,如何再次取得买家信任却成了让刘星头疼的事。 交了1万定...

2、甲方承诺:甲方为该物业的合法产权人,其对该物业拥有完整的支配权。 3、在本合同签订前,甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押,并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。 二、代管时间与代管费用 1、该房屋代管期限自___年___月___日至___年___月___日,共计___年。 2、甲方每月支付乙方管理...

2定金要求托管在中介房,等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。3首期要在中介方或银行托管,还有首期到位的时间一定算好,不然万一不能按合同约定的时间到位首期款可是麻烦了。4:收楼时间一定要清楚。5、确认自已该交的交易税费6,看清并理解备注的内肉。商业银行按揭贷款利实行的是最低限制政策:即商业贷款利率(年利6...