购买没有商品房许可证的房子怎么办

买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；3、那么根据这条的规定，开发商有没有故意隐瞒或是提供虚假商品房预售许可证的事实将是主张赔偿的关键问题，如果能举证证明开发商未向您提供预售许可证就签订了预售合同的这一事实，就可以要求开发商...

建设部明文规定：期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取任意房类的钱款。购买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生任何问题或纠纷，也将不受法律保护，合同是无效的。

可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。 一、买了没有预售许可证可以退房吗 根据《城市商品房预售管理办法》的规定：未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品...

在未获得《商品房预售许可证》的状态下，开发商不得擅自出售房屋，同时亦不可以任何形式向购房者收取任何有关于房产种类的款项。若购买的商品住宅在获取并办理相关证件前出现任何问题或者纠纷，那么该项协议将无法受到法律珍视和保护，故该份合同最终将被视为非法无效协议。

买了没有 商品房预售许可证 的房子的处理办法：买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当...

买了没有 商品房预售许可证 的房子的处理办法：买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《城市房地产管理法》第四十四条 商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划...

据建设部门明确规定:在未依法取得《商品房预售许可证》之前，开发商严禁销售指定房屋以及通过任何渠道对意向客户预先收取任何形式的资金。若选择购买未获取《商品房预售许可证》的房产，一旦遇到相关房屋问题或产生矛盾纠纷，将无法受到法律的有效保障，相应的合同亦将被判定为无效。

第九条规定到：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。

买了没有预售许可证的房子可以申请退房。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。预售房购买流程是怎样的：1、签订认购书买卖双方签订认购书，其内容...

如果购房者通过某种渠道贷款购买了无预售许可证的商品房，一旦该公司违约，购房者不但没有房子，还要向银行还款。5、无法办理房屋产权没有五证，开发商是无法办理竣工验收手续的，购房者所购商品房就无法在房屋登记部门办理产权证。就算是交房入住了，也依然无法办理产权。6、房子可能随时被拆除如果开发商是...