已购公房需要缴纳公共维修基金吗
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发布时间：2024-05-29 04:30
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时间：2024-06-02 11:55
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：购房人按成本价基价的2%，售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例，筹集公共维修基金。
商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。
这个公共维修基金可以不交吗?
买房必须交公共维修基金。根据法律规定，下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 一、这个公共维修基金可以不交吗?买房必须交公共维修基金。根据法律规...
已购公房需要缴纳公共维修基金吗
商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。
买的是已购公房,房主一开始的时候没交过公共维修基金,这个会有问题吗...
这个应该是没有问题的，我买的就是已购公房，目前没发现有这样的问题，不用交，单位负责维修。
公共维修基金过户条件是什么
1、原业主购买是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。过户只用准备：产权人身份证原件及复印件；房本原件及复印件。2、房子是房改房，也就是已购公房，且建房单位没有办理公共维修基金，无须过户。住宅公共维修基金过户流程1、需业主到所在辖区小区办领取“维修资金变更审核表”三份。2...
住宅公共维修基金过户条件是什么?
一、原业主购买的是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。过户只用准备：1．产权人身份证原件及复印件；2．房本的原件及复印件。二、房子是房改房，也就是已购公房，且建房单位没有办理公共维修基金的，无须过户。住宅公共维修基金过户流程有哪些 1、需业主到所在辖区的小区办领取“...
已购公房公共维修基金能过户吗
不能，公房的维修基金是由单位统一缴的，如果过户会让你补齐。公房的产权归单位，已购的产权归个人。但也有一些公房你买了只有使用权没有产权。 你反正记住一点，维修基金是跟着产权走的，可以说维修基金不认人，只认房屋。所以过户的时候前任产权人已经缴纳的维修基金怎么处理就只有双方自行协商了，比如...
已购公房没房本怎么操作买卖?
如果有买卖合同，那么说明你的房子已经是你的私产，只是房产证没有办下来，如果没有买卖合同，那么房子的所有人还是单位，你是不能卖的。颁发房产证是各区县房地局的事，拿到房产证之前除了要把购房款交给开发商或者单位，你个人还要向房管局缴纳契税、印花税和公共维修基金。交了这三个钱之后开发商或者...
已购公房可以交易吗
已购公房交易需要缴纳：契税，增值税，个人所得税，土地出让金。其中契税，首套房的话和面积有关，面积小于等于90平米的话1%，面积大于90平米契税1.5%，客户二套房契税不论面积多少都是3%；增值税是业主来交，增值税不满两年是5.6%，满两年免征；个人所得税满五年唯一的话免征，如果不是满五年唯一，...
公共维修基金需要过户吗
买二手房，维修基金需要过户。根据市建委的相关规定，购买二手房的业主应该和原来的房主双方一起携带自己的身份证件、户口簿、房产证等证件去办理公共维修基金的过户手续。但如果房子是房改房，也就是已购公房，且建房单位没有办理公共维修基金，无须过户。买二手房维修基金过户流程是什么?1、到总咨询台...
二手房买卖维修基金怎么办
（1）已购公房的房屋性质较为特殊，它是机关、企事业单位为了解决本单位职工住房问题以成本价出售给职工的福利性房屋，由于是职工按成本价所购买的房屋，因此对于公共维修基金也就未曾缴纳过。那么，如果购房者购买这样的房屋根据国家规定，购房者需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项，方能合法生效。（2）...
