投资美国房产税负大起底:美国各洲房地产税知多少?

在美国，不交房产税可能导致欠税与房产地契联系，影响信用记录，严重者五年不交，县可强制措施出售房产。房地产税计算公式为房价估值X房地产税率，税率在1%~3%，不同州、市、县税率不同。房屋估值由政府专门部门完成，估值结果通知房主，估值高则税负重。平均税率和总税率都是计算房产税的指标，平均税率指...

税率差异显著: 美国各州税率大相径庭，从1%到3%不等，例如加州2021年的平均税率为0.77%，而在旧金山，豪宅的房产税甚至高达数十万美元，其中旧金山的税率具体为市政府0.6132%、联合校区0.2349%和州政府0.3348%。这显示了税率受政策、预算和地方政府支出的影响，以及地价高昂地区所带来的税负压力。税制...

美国50个州都已开征房地产税（物业税）。州政府相关部门每年定期对房地产价值进行评估，以此作为征收房地产税的依据。因此，住房价格上涨既意味着资产价值增加，也意味着个人税款增加。针对房屋购买和出售时的差价，一些州政府还征收房地产增值税，规定自住房住满两年以上出售时可以享受较大幅度增值税减免优...

据统计，美国家庭一年开支中约41%用于住房，这成为了美国家庭的最大开支项目。除去房屋维修与日常开支等，剩下绝大部分都来自于住房房产税。而计算美国买房需要缴纳的税款，包扩房屋保险税并合理规避其中的一部分，是最大化地产投资收益的最佳选择。低估房产价值 因为美国房屋的房产值决定了房产税的税基，...

美国的房产税由地方政府征收，收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等，没有统一的税收标准，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。一般而言西北地区相对低，东南地区相对高。有两点因素影响着房产税，一是税率，二是房屋估值。估值由政府专门负责部门完成，并会将估值结果通知房主。目前的...

美国各级政府的税收总收入在80年代以来占国内生产总值的比重稳定在26～28％。各级政府税收收入占财政总收入的80％以上，联邦政府税收收入则占财政收入90%以上。美国联邦和州共开征80多个税种，实行以所得税为主体的复合税制。在美国联邦财政收入中，个人所得税约占35%，社会保障税约占30%，公司所得税...

在美国购房需要缴纳各种不同的税费，是房产所有人每年向当地市政交纳的税种。作为美国税制中重要的一大税种，房地产税是由美国政府征收，房产税通常是每年交纳一次。而在实际征税过程中，根据美国各州税率、经济情况等，缴纳的税费也不一样。地理位置越好的房产，价值越高，交的税也越多。相应的，如果房产...

美国：房地产税凸显“公共财政”特点 美国房地产税是在房产保有环节进行征收，具有收入与支出、税负与公共服务对应性强的显著特点，展现出较强的生命力。经过长期实施与不断完善，目前已发展成为美国财产税中最核心的部分。房产税成地方政府主要收入来源 美国财产税是美国地方政府的主要自有财源，在美国历史...

1月底到4月中旬是美国税季，当事人需在这段时间内申报上一年的税表 第二件事：报税状态 外国人一般只能选择夫妻分开报税和单身报税 第三件事：税率 37%：单身应税收入超过510,300美元。35%：单身应税收入超过204,100美元。32%：单身应税收入超过160,725美元。24%：单身应税收入超过84,200美元。22...

5. 收入在160,726至204,100美元，税率为32%。6. 收入在204,101至510,300美元，税率为35%。7. 收入超过510,301美元，税率为37%。此外，可以扣除特定的税收抵免（如儿童税收抵免、教育税收抵免、国外税收抵免等），以减少总税负。三、州和地方税 除了联邦税，大多数居民和非居民还需要向居住州...