卖房认购合同有效吗

2.如果签的是认购合同是具有法律效益的，可以双方协商解决，大家需要尽量争取自己的利益，能不能退定金只能看双方的协商成果了。3.原则上大家需要按照合同办事，可以根据签订合同违约的条款进行赔付，解决此事，能不能拿到定金，会不会还有赔款需要看合同条款，当然条款也需要合理合法。4.如果双方协商不一致...

原买方和开发商签的认购书本身就无法律约束力!那房子并不属于他!所以后面的一切事件都是无法律效力的,因此你无须付任何中介费.关于认购书见下:◆ 签订《认购书》前应当心订金风险 购房者往往先通过广告或销售人员的介绍感觉某处楼盘比较好，有购买的意向，这时，售房人员会要求您先交纳200～500元的“...

签订了认购协议书，交了首付款，就是合法有效的，是不能 退房 的。如果想要退房，必须与对方协商，取得对方的同意。即使对方同意退房， 买房 人也应当承担 违约责任 ，赔偿卖房人的损失，所以，首付款是不能全部退还的。 《 民法典 》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅...

五证不全签订的认购书没有效。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。五证不全的房子有哪些风险1、土地性质的不合法国家规定不能在农民集体所有的土地上进行商品...

一般这样合同是无效的，如果你还想买的的话，可以重新签认购书，如果不想买的话，可以要求退定金的。

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。2、商品房预售合同未按规定办理登记备案，就无效吗？当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求...

建议,购房者在签订认购书的时候,将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同,如因对合同条款的分歧导致合同未能签署,所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。 认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同,签订买卖合同就应该非常慎重的对待,因为买房人的...

理论上是不合规的（但得当时限购政策），但没有人去追究；之所以这样弄，是因为开发商在房管局有备案价格，卖房时只能低于这个价格，如果一起按1.1万卖，单价超出备案价是无法网签的，房管局不认；车位这样弄其实也是有利于购房者的，车位分期还是比贷款优惠，没利息。一般没人较真儿的。

卖房股东变更不承认认购合同可以私底下和股东进行友好的协商，或者是向法院来进行诉讼，要求承认认购的合同，当然在一些状况之下，公司的股东是没有权利进行相关合同的认购的，此时的话就会涉及到一个无权代理的问题，会比较复杂。 一、卖房股东变更不承认认购合同应该怎么办?卖房股东变更不承认认购合同可以...

签订购房合同，交了首付，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必须对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受...