买卖二手房,中介费由谁来出?
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发布时间：2024-05-29 07:17
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时间：2024-06-10 23:16
福州房地产中介协会出台指导意见，要求购房买卖双方各收取1.5%中介费，对购房者是否有利呢？我认为这需要从以下几个方面来进行分析：
一、可以避免中介费的不公平性传统的中介费收取方式是由卖方支付全部的中介费，而买方则没有支付中介费的义务。这种收费方式对于买方而言是不公平的，因为中介费在购房过程中是必不可少的费用，而如果全部由卖方支付，就相当于把部分成本转嫁到了买方身上。而双方共同分摊中介费将会公平一些。
二、考虑到市场秩序的平衡买方和卖方双方共同分摊中介费，能够促进市场秩序的平衡。这样做既不会压迫买方，也不会对卖方造成负担。同时，这种收费方式还能够对不合法的中介机构进行有效地打击和规范，加强市场监管，维护市场稳定。
三、需要注意收费标准是否合理尽管双方共同分摊中介费能够让市场更加公平、合理，但是需要注意其中的收费标准是否合理。如果1.5%的中介费高于市场平均水平，那么购房买家显然会有所负担。如果1.5%的中介费低于市场平均水平，则中介公司可能会通过其他方式向购房者收取额外费用。因此，有必要对市场平均收费进行充分比较和评估，以确定1.5%是否合理。
总之，福州房地产中介协会出台的指导意见对于促进市场的平衡，保护购房人和卖房人的利益和权益具有积极作用。但是在实施的时候也需要考虑市场收费的平均水平以及当地的实际情况，以确保这种方式对购房人是否有利。
