计划在沈阳购买的二手房已经被抵押贷款过,应如何办理过户交接等手续
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发布时间:2024-05-29 09:07
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热心网友
时间:2024-06-11 00:42
找中介是要多拿点钱的 你可以自己去看看网上的信息
你搜下“沈阳二手房58同城网”就行了 那上面的信息很多的 你去看看信息然后再买就行了
热心网友
时间:2024-06-11 00:47
这是按揭的房子吧?现在很正常的,房子有贷款在你购买的时候房主要先解贷,然后才能开始交易过户,然后过户到你名下你再进行贷款,必须是这个流程,如果嫌麻烦就找个中介帮你们联系这个事情,不用给他们太多的钱,因为很多具体的事情必须你和房主一起办,中介能帮你的就是按流程走
计划在沈阳购买的二手房已经被抵押贷款过,应如何办理过户交接等手续
这是按揭的房子吧?现在很正常的,房子有贷款在你购买的时候房主要先解贷,然后才能开始交易过户,然后过户到你名下你再进行贷款,必须是这个流程,如果嫌麻烦就找个中介帮你们联系这个事情,不用给他们太多的钱,因为很多具体的事情必须你和房主一起办,中介能帮你的就是按流程走 ...
买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
1、与中介公司到房管局查询记录,了解产权是否明晰; 2、在签订合同之前,确定谁应该负责支付抵押贷款。如果业主自己还款,而且产权清晰,可算是一笔大胆的交易;如果还款需要客户的首付,决定权在您手中。一般在产权清楚的情况下是可以的。但在最后还款时,应再次核对账本,重新还款; 3、最后,建议协议...
未还清房贷的抵押房产如何过户
若银行不同意变更,买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼,即先将欠银行的钱还清,如果业主自己资金不够,可请担保公司为你赎楼,赎楼后可过户。3. 赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清,取出房产证,然后办理过户登记,之后再由卖方偿还担保公司的借款。4. 我国法律不支持签协议过户。若是买卖...
沈阳二手房交易流程,和过户流程,需要办什么手续?
20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
过户后发现房产有抵押怎么办?
2、再去银行办理房屋的贷款手续。 3、再去到当地的房管局,进行二手房过户手续的登记和办理,并交纳相应的税费和款项。 4、最后拿到 房产证 ,再将 二手房交易 的尾款付清,并及时交清房屋的水电费等。 三、房屋过户需要注意什么 1、二手房设施设备清点 由于二手房一般都被原房东装修和使用过,在二...
二手房过户手续如何办理
1、签二手房买卖合同。买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后,就需要签订二手房买卖合同了,房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容,买卖双方确定无误之后,就可以签署合同了。2、到房管部分办理过户手续。二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管...
买二手房房主有贷款需要解压,一般什么时候过户
您好,二手房有贷款的前提下过户要在前任房主的银行贷款还清后,出具结清证明,然后到房管局办理解押手续,房产解押后就可以办理过户手续了,请悉知。
房产证抵押在银行如何办理过户?谢谢!
如果业主房产证抵押在银行,说明业主还欠银行的款项,因此,要过户可以有以下方式。一种是你和业主协商到银行,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记,...
二手房贷款下来了房主暂时过不了户怎么办
二手房房主暂时无法过户买房可以交点定金,签好合同,等房子能过户了再交全款交易。但是之前去房产局查下档,看看该房产有没有抵押和法院扣押,如果确实是过一段时间才能过户,再进行下一步操作。如果是房主故意不过户那么有以下解决办法:根据物权法的规定:国家保护公民的私有财产不受侵犯,不动产房屋以登记...
二手房房主若有房贷在身,交易流程是怎样的?
一、买二手房房主有贷款怎么办买二手房房主有贷款,可以通过三种方法解决:①找中介帮忙还清贷款,二手房交易完成后,再将钱还给中介;②买卖双方前往银行,经同意后,办理转按揭手续;③房主再次办理抵押贷款,将金额用于偿还房贷,二手房交易完成后,再还清抵押贷款。二、购买二手房要注意哪些1、为了防止个人...