抵押权人之间能否相互追偿呢
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发布时间：2024-05-30 17:24
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时间：2024-06-08 20:22
银行抵押的房子能不能过户呢？在此之前，只有偿还银行的贷款才能解除抵押，房屋才能在市场上交易，而现在新的民法典规定，抵押期间，抵押权人可以转让抵押物。因此抵押权人是否可以向对方追偿呢？对此下面小编为大家具体阐述。
抵押权人不可以追偿其他担保人，如果是多个保证人提供担保的，保证人可以向其他连带责任保证人追偿。
为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
抵押权人行使抵押权注意事项
1、注意担保物权的存续期间
一般来说，债权的诉讼时效期间为三年，但是担保物权在性质上属于物权，不受诉讼时效的限制，担保权人可以在主债权诉讼时效结束后的三年内行使担保物权，该三年应为担保物权的法定存续期间，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。
2、债权人可以就主合同纠纷和抵押合同纠纷一起提起诉讼，但应遵守主债权诉讼时效的规定，此时以债务人和抵押人为共同被告。
3、抵押权人可以在担保物权的存续期间内单独就抵押权的实现提起诉讼，此时以抵押人为被告。
4、抵押权人提起诉讼应及时向法院申请采取财产保全措施，抵押权人自抵押物被扣押之日起有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息，孳息用于支付收取孳息的费用、主债权利息、主债权，但抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。
5、抵押权人享有的只是将抵押物折价、拍卖、变卖以得价款并就价款优先受偿的权利，所得价款如无特别约定应按先后顺序偿还：实现抵押权的费用、主债权利息、主债权。
抵押人什么时候才行使追偿权
提供抵押担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
所谓的承担担保责任是指：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
