已离婚 房产证是男方名字 离婚协议房子给儿子未办理过户手续男方拿去贷 ...

这种情况，叫抵押贷款。如果贷款还不上，儿子就很难能拿回这房产权了，因为银行会向法院起诉，法院可能会拍卖这个房产，用来偿还银行贷款。《担保法》第五十三条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以...

法律分析：不能买卖。房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方是无权出售该房屋的。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给...

离婚协议约定房子给孩子没有办理过户手续是有效的。对于离婚时的财产进行分割双方可以协商一致的情况下签订离婚协议，对于房子涉及到过户问题的应当及时办理过户手续，一般房子过户需要当事人双方准备好相关材料按照规定进行办理。一、离婚协议房子给孩子没过户有效吗 依据我国《民法典》的规定，协议是属于合同的...

一、一般来说,夫妻离婚时,协议将房产归一方所有,但未办理过户手续,该房产仍属夫妻共同财产,因为根据我国《物权法》规定,不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件,夫妻双方签订的离婚协议并不直接发生物权变动的效果,一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更登记的契约义务。当该房屋因为其它债权...

夫妻已离婚，房产证是男方名字， 离婚协议把房子给女儿，即具有法律效力，所有权虽然没有办理转移，但是在法律上女儿已经是房屋所有权人，所有权受法律保护。男方不可以卖房。除非出自为女儿的利益而卖房。相关资料：《中华人民共和国民法通则》第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及...

你好，我是成都张律师。1、既然房子已经判给孩子，那么应该强制对方立刻办理过户手续。2、你们夫妻之前离婚之前所欠的共同债务，可能发生用现在的房屋进行偿还的可能。3、离婚后，你们直接所欠的债务与房子不发生任何关系，房子属于孩子所有，你们无权损害孩子的合法权益。

虽然离婚协议上规定房产归男方所有，但是因离婚时未履行房屋过户手续，房产所有人未变更，导致该房产从法律上来讲还是双方共有。根据我国现行法律《民法通则》第七十一条、第七十二条、第七十八条及《物权法》第三十九条、第四十条中关于房屋所有权人和共有权人相关法律规定，房屋的共有权人，无论属于按份...

1、离婚协议虽然是合法有效的，但如果需要强制执行，则需通过法院起诉书。2、房管部门是不掌握离婚协议情况的，故虽然从法律上讲房子归儿子所有，但实际上父亲有可能在更名前把房子卖掉。儿子可先向房管部门提出异议登记，并在起诉时一并申请财产保全。万一父亲已把房子卖掉的话，这得看买房的人是否属善意...

可以卖。逻辑是这样的：现在的房产证是夫妻双方，离婚后一定只能变成一方，因为协议中规定了房子归男方 在卖方的时候，有变更后房产证就够了，不再需要出示这份协议 所以很多东西，你更要相信他的人。如果他爱你们的孩子，他会给他一个好的生活的。甚至给孩子再买更大的房子。

房子这时被冻结，实际上是作为偿还银行贷款的抵押物的。按照离婚时的判决，这个房子已经不属于你父亲了，不应该成为偿还银行贷款的抵押物。应该马上拿着判决书和房产证，先去有关部门办理过户手续，然后拿着新的房产证找冻结房子的单位办理解冻。也可以请律师或明白人帮助办理。