违法强拆的赔偿范围及责任承担比例!
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发布时间：2024-05-30 12:16
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时间：2024-06-10 03:20
违法强拆，你有权了解的赔偿与责任
土地，是百姓生活的根基，当它被非法剥夺时，我们该如何应对？北京京康律师事务所的史西宁主任律师，这位西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长，为我们揭示了在哪些情况下，村委会可能会收回村民的土地，以及相应的法律责任和补偿范围。
法律视角解析
1. 公共利益优先: 为了修建公路、广场等公共设施，如果涉及土地征用，必须遵循补偿原则，保障村民权益。
2. 擅自改变用途: 未经批准擅自改变土地用途，村民的宅基地可能被收回，需严格遵守批准程序。
3. 停止使用与调整: 如因撤销、迁移等原因，村民的宅基地需调整或迁建，未按期执行，旧房将被收回。
4. 非农户情况: 非农户在农村的宅基地，房屋拆除后未经批准重建，土地使用权将被集体收回。
5. 闲置宅基地: 房屋倒塌两年以上未恢复使用的，村委有权收回宅基地。
6. 一户一宅原则: 违背一户一宅规定，村委会有权收回超出标准的宅基地。
7. 非法转让: 宅基地所有权归集体，转让需满足法定条件，否则属违法行为。
律师的专业建议
面对拆迁问题，尤其是违法强拆，绝非易事。它涉及到复杂的法律条文，需要深入理解和灵活运用。即使是经验丰富的律师，也需要不断更新知识，以确保在案件中做出公正的判断。对于非专业人士而言，这是一门需要长期学习和实践的专业课程。因此，当面临此类困境，明智之举是寻求专业律师的帮助，他们能为你提供有力的法律支持，帮助你捍卫合法权益。
记住，你的权益不容侵犯，了解法律，才能更好地守护自己的根和土地。在律师的指导下，让专业成为你维权的利器，让违法强拆无处遁形。
