...现在面临拆迁,请问卖方能得到部分拆迁补偿吗?

房屋属于不动产，在未经过户登记的前提下，房屋的所有权人依旧是卖方，买房人目前对房屋只享有使用权而没有所有权，房屋的所有权并未发生转移。因此若是房屋被规划到征收拆迁区域内时，征地拆迁公告发布之日便是拆迁补偿对象的确定之日，此时房屋的所有权人依旧是卖房人，所以卖房人才有权利签署拆迁补偿协议...

买卖双方自建房拆迁补偿金一般会划分给买方，单位自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。集资房买卖要看房屋的产权形式，若出卖人拥有全部产权，当然可以将房产依法转让。...

1、关于房屋的问题。如果你们卖给同村人，在补偿时，你们就没有权力主张获得房屋的补偿款。就是说，房屋的所有权已经发生了转移，房屋的补偿归买房人所有。2、关于土地问题。如果承包合同还在你们名下，村上并未将土地承包人变更为别人的话，那么，承包经营权还是你们的。这一部分的土地补偿，你们有资格享...

买卖双方自建房拆迁补偿金一般会划分给买方，由于自建房是没有房产证的，故此不能根据房产证上的名字确定该自建房的归属，故此在政府或者是企业单位拆迁房屋时，买卖自建房的双方，若是想要获得拆迁补偿，必须要拿出证据证明自己是自建房的所有者。一、买卖双方自建房拆迁补偿金应该怎么划分?买卖双方自建房拆...

买卖宅基地是违法行为，宅基地使用权不得单独转让，城镇居民购买宅基地认定无效。拆迁时政府依法可以取消卖方使用权，即卖方不会得到补偿。买方受处罚后，还可以参与审批，若符合相关规定则可以认定是合法使用，能够得到补偿。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 “农民集体所有的土地的使用权不得出让、...

律师解答：房屋买卖未过户，拆迁补偿利益归房产证登记的房屋所有权人。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。因标的房屋被依法纳入政府拆迁改造范围，双方当事人在此之后所签订的房屋买卖合同无法办理房屋...

短期内应该不会面临拆迁问题。2、如果是在拆迁公示前买的房子，卖方不承担任何责任。因为拆迁公示前，房子产权清晰，是否拆迁也不由卖方个人意志决定，因此不能恶意认为卖方是为规避风险而卖的房子。3、假如买到的房子真的要拆迁，房主会得到动迁补偿费，可能也会有一定的装修补偿费。

只要双方协商达成一致，被拆迁的房屋也是可以买卖的，但如果卖方没有将房屋过户给买方，那么房屋的产权人依然是卖方，房屋拆迁时买方将不能获得拆迁补偿费。遇到这种情况，买方可以依照双方签订的合同要求同卖方一起办理房屋过户手续，或者主张解除合同，这时卖方应该成为违约责任，向买方支付赔偿金。如果不能...

没影响，你们房产已经是你的名字了，而且你们买卖是有协议的。如果你现在已经在拆迁了，就不能办理土地证了，具体你可以打电话咨询当地的国土部门。

因为你不是买卖本村宅基地上的房屋，你不属于村集体成员，不能获得拆迁款，但你可以要求卖方支付给你补偿款，称为拆迁区位补偿款。