收房前or收房后拿钥匙?差距太大,千万别被忽悠
发布网友
发布时间：2024-05-28 13:05
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2024-06-06 19:40
谈到新房交房问题，许多业主不知道该注意什么。今天要告诉大家经常被忽略的一个问题，那就是到底是在收房子前还是收房后拿钥匙呢？许多业主会觉得前后拿钥匙不是一样的吗？实际上是有很大差别的，千万别被忽悠。
一、收房前还是收房后拿钥匙好?
对于即将收房的业主来说，心情肯定非常兴奋，但对于收房，很多人并不特别理解。他们认为不就是拿钥匙，交钱吗？哪有什么大不了的？这样就很容易上了开发商的当，最后到手的房子问题不断，责任找谁不知道。毕竟，买房是个大事，收房才是关键。到底应该什么时候拿钥匙呢？是收房前or收房后呢？它们之间有什么区别？
事实上，在收房之前拿钥匙，就是已经交完钱，但是房子还没有验收就已经拿到钥匙了，现在这种情况相当多。而收房后拿钥匙，就更好理解，那就是验完房之后，再交钱拿钥匙。似乎两种方式很相似，但后期的影响却大不相同。
知情人士表示，如果业主在收房之前拿走钥匙，开发商和物业已经拿到了钱，一旦房子出现问题，他们解决问题的热情就不会太高，反正钱已经交了，他就拖着也没事，拖到最后甚至不打算处理。相反，收房后拿钥匙就完全不一样了，由于业主是先验房再交钱才会拿钥匙，所以如果房子有任何问题，他可以及时维修，并且物业的积极性也会更高，除非他们是不想要钱了。
收房时，大家一定要注意先验再收的原则。拿钥匙时，还必须确认各种钥匙是否完整齐全，许多不经常使用的钥匙很容易被忽略。此外，我们还必须弄清楚收房的期限，错过收房的日期也很麻烦的。
总之，收房前或收房后拿钥匙最大区别在于房屋维护的积极程度的差别。考虑到自己的利益，最好在收房后拿钥匙，验完房再让物业进入房屋维修过程，这样会更靠谱。
二、验收新房需要注意那几点？
1、检查地面是不是平整，地面如果不平整，就要查看突出的位置是否有空气，是否是空的。
2、在检查墙面是否平整时，还需要看墙面是否有裂缝（常见的四大裂缝：强度裂缝，沉降裂缝，温度裂缝，变形裂缝），是否铁丝网和钢筋有外漏的情况，如果在检查过程中发现上述墙面问题，您可以要求开发商修补后再签字。
3、在门窗检查方面，最重要的是检查门窗的轨道是否平滑。特别是对于平开窗的人们，必须注意是否可以关闭严实。否则会有风进入房子，特别是在寒冷的北方，如果到了冬天会很痛苦。假如您在验房时发现这些问题，直接通知开发商，他们会尽快解决。如果您已经签字，也必须要求开发人员处理。
4、检查卫生间的防水是否已经做好，收到房子后，你肯定会再做一次防水，但还是要检查一下。毕竟防水多做一次效果更好，你也会更踏实。
5、看地暖、暖气是否进出水压正常，许多业主因为刚住进新房子，很兴奋就放松了对新房的验收标准。结果给后期的装修和使用带来了很多不便，许多人经常忽略对暖气管道的验收。
收房前or收房后拿钥匙?差距太大,千万别被忽悠
相反，收房后拿钥匙就完全不一样了，由于业主是先验房再交钱才会拿钥匙，所以如果房子有任何问题，他可以及时维修，并且物业的积极性也会更高，除非他们是不想要钱了。收房时，大家一定要注意先验再收的原则。拿钥匙时，还必须确认各种钥匙是否完整齐全，许多不经常使用的钥匙很容易被忽略。此外，我们还必...
房子过户还要评估吗
**房子过户需要评估。在房屋过户过程中，双方需要进行房屋抵押评估和产权鉴定。1. 房屋抵押评估是为了确定房屋的价值，确定抵押物的范围和额度，由双方自愿委托评估机构进行。2. 产权鉴定则是为了核实房屋的权属归属，确认房屋的权属，确保该房屋的交易合法有效。具体处理方式为，双方在房屋过户前自愿委托评估机构进行房屋抵押评估和产权鉴定，并在交易合同中注明相关内容，以确保权属归属、交易金额等方面的合法有效性。可以找专业的房地产估价机构评估。深美林房地产土地资产评估公司，一级资质评估机构，十多年品牌，专业评估师，资深团队，现场勘查，精准评估，经验丰富，高效服务，收费透明公正，服务周到，出报告快，全国通用，案例众多，承接全国业务！深美...
收房前、收房后拿钥匙有什么区别?幸亏看的早!
看上去来两种方式差不多，但是后期带来的影响差别很大。内行人解释：如果业主收房前拿钥匙的话，开发商和物业已经拿到了钱，一旦房屋出现问题，那么他们解决问题的积极性就不会太高，反正慢慢拖着也没事，一拖再拖，最后甚至不打算处理了。相反的收房后拿钥匙就完全不一样了，由于业主是先验房，再交钱拿...
收房前和收房后拿钥匙有区别吗?哪种更好?
收房前和收房后拿钥匙是有一定的区别的，收房前拿钥匙是先验收，问题解决后再收房，而收房后拿钥匙是收房后，验房再进入物业返修程序。收房前拿钥匙是开发商物业的钱都已经收到，如果房屋出现问题，那么开发商解决问题的积极性不一样，所以区别就在于房屋维修的积极程度上了。收房前和收房后拿钥匙哪种更...
新房交房验房需注意哪些细节
4. 对发现的问题要详细在验楼表上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。特别提示:1. 验房后要坚持的原则:只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格中记录下来,而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语;如果楼盘根本就没准备验收登记表,则应自备纸笔,一一记录。
房产中介有哪些骗钱的伎俩必须要注意?
房产中介能够玩儿的骗钱伎俩有好多，其中我认为最需要注意的三点分别是，移花接木、非暴力不合作、欲盖弥彰。也许你听起来有点儿糊涂，所以我在讲那三点前交代一下租房背景，比如你近期需要组一个房子，然后又不想满大街的被中介服务人员骚扰，那么你就会选择下一个中介的APP，然后通过APP搜索你想要范围...
买房子需要注意什么?
毛坯房交房时注意事项?
一。结构:毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度,房间与阳台的连接处,以及看房屋的顶面是否有高低差存在。 二。墙体:墙体质量不过关,装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。 1.墙面空鼓,可以用小锤子轻巧来测验。 2.墙体是否垂直,可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。 3.墙体是...
...法律文件支持吗?请高手支支招,别让开放商给忽悠了
房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然,风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。 如何收房 对于如何...
交房时如何去验房
交房验房需要注意什么
开发商达到了交房的标准以后，就会交付房屋。业主们在交房的过程中，一定要仔细验房。在验房的时候，墙面、屋顶和地面，是我们验房过程中需要特别注意的三个地方。一、墙面 1．检查墙面是否有开裂。2．检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上...
