小区的湖干了,是否应该物业负责?

发布网友发布时间：2024-05-28 16:22

共3个回答

热心网友时间：2024-06-06 02:37

首先，现在一般情况下，拒交物业管理的官司都是物业公司胜诉。不建议你拒付。
其次，来分析一下问题。这个湖的地理位置如何？是否属于小区的用地范围之内（宗地红线之内）？规划部门存档的图纸上是否有标注？如果是有标注，并在小区用地范围之内，应该属于公用设施，而物业公司作为管理小区公用设施设备的责任单位，有义务和责任对湖进行管理，不因为是开发商建的就可以疏于管理，因为，如按照此逻辑推理，小区的房屋，水泵电梯等均属于开发商建造，物业公司可以不用管理，维护和保养了吗？显然不行。
那么如何解决呢？其实物业公司可以将管理维护湖的相关费用纳入到管理成本中，再由物业计算出因为增加这部分费用，每户业主按照产证记载的建筑面积应该分摊的金额，提请业委会就该部分费用进行表决，如同意的业主达到三分之二以上，那么物业就可以收取该费用，如果达不到三分之二，那么，因为物业公司是企业，不可能代替业主支付该费用，其结果就是湖无人管理，干涸。
归根到底一句话，市场经济条件下，服务都是有偿的。当然，如果物业管理费当中已经包含对湖进行维护的费用就不用另行支付了。

热心网友时间：2024-06-06 02:40

这个就看你当初和物业公司签订协议时对于这块儿是怎么约定的？
如果真是涉及到动用维修基金和业主均摊的话也要经过业委会同意才可以并且我觉得要业主根据临湖的远近，家庭的面积，分摊这部分钱是个很好的办法

你拒交物业费?有什么不可以的？到时候撕破脸你还要承担不交物业费的所有责任和损失
物业费包含：保安保洁绿化公共区域的设施设备保养小维护服务人员工资福利办公损耗盈利等等
你想想你不交物业费的后多有多严重

热心网友时间：2024-06-06 02:43

1、在保修期限内的应由开发商负责维修；
2、当初物业费中是否含有水面的营运费用；
3、上述若都没有，则使用公维基金来维修，不足部分由全体业主续筹；
4、为什么一定要用拒交物业费的方式来解决问题呢？这用会导致物业服务的恶性循环，最终吃亏的还是业主》