不在棚户区征收公告范围之内政府口头说纳入范围内合法吗?
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发布时间：2024-05-14 18:13
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时间：2024-06-03 08:11
棚户区和城中村的含义
什么是棚户区？根据财政部、国家税务总局《关于城市和国有工矿况棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》中明确规定来看，所谓棚户区是指国有土地上集中连片建设的，简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差等区域。
而城中村的含义比较容易理解，所谓的城中村说白了就是城里的农村。城中村是后续发展中被包围的村庄，虽然在城市中，农民也可能转为了城市居民，但由于没有经过法定征收程序变更土地性质，而且主要聚集在城市的郊区。所以土地仍是集体土地性质。
那么城中村到底能不能纳入到棚改之内呢？
关于棚改规划确定具体的范围，在《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》中指出，将包括中央企业在内的国有企业棚户区纳入改造规划，重点安排资源枯竭型城市、独立工矿区和三线企业集中地区棚户区改造，优先改造连片规模较大、住房条件困难、安全隐患严重、群众要求迫切的棚户区。同时，鼓励国有林区（林场）、垦区（农场）棚户区进行改造。
因此，从以上规定来看，城中村纳入棚户区范围也是有很大可能的，虽然有可能把城中村纳入到棚改的范围，但也要看纳入范围的城中村是否符合棚户区的特征。
