土地流转后的风险
发布网友
发布时间：2024-05-14 18:47
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2024-06-15 08:46
土地流转，作为农村改革的重要一环，正逐渐在全国各地推进。到2015年，我省的承包地流转面积已达到1619.9万亩，其中平原地区土地流转比例超过50%。这一进程虽展现出农业规模经营的积极趋势，但也伴随着风险。近年来，全国多地出现了业主“跑路”、农民租金“打水漂”的情况，如何保障农民利益、促进规模经营健康发展，成为重要课题。邛崃市的实践为我们提供了启示。去年12月，邛崃市冉义镇友良种植专业合作社与中华联合财产保险公司签订了总面积1171.19亩的土地流转履约保证保险保单，标志着我国农村土地流转履约保证保险试点的率先布局。今年，邛崃市将此项试点从冉义镇推向全市。
在改革创新中，试点的效果和推进过程中的问题备受关注。记者前往邛崃市进行了实地探访。在牟礼镇小塘村，村民们尚未收到“四季村现代农庄”应付的土地流转金，已推迟两个多月。然而，由于双方参与了保险，村民们的担忧减轻。小塘村棚启，土地流转面积已达5000余亩，全村土地流转率超过70%。村民梁学成一家租出的土地，让他们感到踏实，因为今年他们无需再为租金收不到而担忧。
邛崃市牟礼镇的做法，为解决土地流转风险提供了新的思路。作为一项改革创新，土地流转履约保证保险的试点，在推进过程中遇到了哪些问题？效果如何？记者进行了深入调查。
现状：业主“跑路”案例不少，农民利益受损。牟礼镇小塘村的村民们尚未收到土地流转金，这已不是个别现象。如何确保农民的基本利益，成为当务之急。
作为一项创新，土地流转履约保证保险试点，在推进过程中遇到了哪些问题？效果如何？记者进行了深入调查。
在牟礼镇小塘村，村民们尚未收到“四季村现代农庄”应付的土地流转金，已推迟两个多月。然而，由于双方参与了保险，村民们的担忧减轻。小塘村棚启，土地流转面积已达5000余亩，全村土地流转率超过70%。村民梁学成一家租出的土地，让他们感到踏实，因为今年他们无需再为租金收不到而担忧。
在牟礼镇小塘村，村民们尚未收到“四季村现代农庄”应付的土地流转金，已推迟两个多月。然而，由于双方参与了保险，村民们的担忧减轻。小塘村棚启，土地流转面积已达5000余亩，全村土地流转率超过70%。村民梁学成一家租出的土地，让他们感到踏实，因为今年他们无需再为租金收不到而担忧。
土地流转的坏处有哪些
1、社会矛盾加深。政府强制推动土地流转可能导致社会矛盾的加剧。如果农民的土地被强制流转而没有得到妥善的补偿和安排，可能会引发社会问题。2、流转过程复杂。土地流转涉及多个相关主体，包括农民、村集体和地方政府，处理这些复杂的关系可能带来矛盾和纠纷。3、规划和管理风险。投资者在获得大规模土地后，需...
土地流转给别人同意别人改变土地用途后会有哪些后果
一、给自己带来经济损失；二、土地有可能被发包方收回；三、面临被当地国土部门罚款的风险。土地流转方式有：承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包...
土地流转最忌讳什么东西
1. 非法转让：土地流转必须经过合法渠道和程序，必须符合国家有关法律法规，非法转让土地将引发法律风险，可能导致财产损失，并可能受到法律制裁。2. 虚假合同：土地流转必须在合法有效的合同框架下进行，双方必须按照合同约定履行义务。如果双方签订虚假合同或者违反合同约定，可能导致经济纠纷，损害权益。3. 未...
土地流转后的风险
然而，由于双方参与了保险，村民们的担忧减轻。小塘村棚启，土地流转面积已达5000余亩，全村土地流转率超过70%。村民梁学成一家租出的土地，让他们感到踏实，因为今年他们无需再为租金收不到而担忧。邛崃市牟礼镇的做法，为解决土地流转风险提供了新的思路。作为一项改革创新，土地流转履约保证保险的试点，...
农村土地流转:要注意3个陷阱,该如何规避
2. **规范土地流转程序：** 混乱的土地流转可能导致权益受损。因此，必须依法规范流转程序，包括合理确定经营规模、使用标准的流转合同、建立流转服务平台以及完善风险防范机制。这些措施有助于降低交易风险，保护农民利益。3. **严格管制土地用途：** 确保流转土地继续用于农业用途，防止非农化和非粮化，是...
土地流转的利与弊
2、承包方承包土地后，享有农村土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。3、农村土地经营权流转不得改变承包土地所有权的性质及其农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济...
如何避免农村土地流转出现风险,农村土地流转
农村土地流转的风险主要有：（1）脱离当地自然条件和发展实际，没有尊重农民意愿和自主权，盲目追求高流转率。（2）缺少土地承包经营权流转退出机制，难以切实保护农民利益，影响粮食生产安全。（3）土地确权登记颁证滞后，形成未确权就先行流转的局面，容易引发土地矛盾纠纷。避免的主要方式：做好确权颁证，...
土地互换有哪些需要注意的地方?有什么风险?
而在农村，一般处理矛盾的方式也很少采取法律解决的办法，地方政府在处理这类经济纠纷的时候，也会站在稳定的角度，尽量照顾农民的利益。所以土地规模越大，发生土地纠纷的可能性越大，投资者处理矛盾的成本就会越高。这是大规模流转土地的一大风险。3、规划风险。大规模流转土地，面临的另一大风险就是规划...
农村土地流转存在的问题有哪些?
土地流转缺乏中介组织,信息传播渠道的不通畅,在很大程度上延缓了土地流转的进程。二是土地流转存在较大风险,缺乏对农民利益的保护机制。在土地流转前,缺乏对种植大户和企业业主农业经营能力的资格审查和评估的市场准入机制。在土地流转后,又缺乏对农民利益的保护机制。流转业主一旦经营上出现失误,无法履约,一跑了之,常常...
农村流转土地是什么意思
1、 首先，土地流转前要全面了解承包方的经济实力。如果承包方或者承租方没有足够的经济实力和抗风险能力，那么就会有毁约的风险。所有在土地流转之前要核实承包方的经济实力，如果不能确定的话，可以通过专业的土地流转平台进行交易，这样比较有保障。2、 进行土地流转的时候不能只订立口头协议，一定要签订...
