过户给子女,“生前”与“身后”的差别有多大?

发布网友发布时间：2024-05-16 11:04

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热心网友时间：2024-05-16 11:12

在我们所有的财富当中，最大的一笔可能就是房子了，作为父母，从孩子出生到上学，工作结婚买房再带孙子，一辈子都是非常忙碌的，但是也是为了能够有一个美满幸福的生活，同时父母总想着积累一些财富，所以这几年随着房价也不断上涨，房价算是很多人的最大财富了，但是很多的父母老了之后就会想要将这笔巨大的财富传给子女。因为在平常有关很多分配房产而闹出了很多的不开心的事情，作为父母也不想看到这种结果，所以父母就想要用一个好的方式把房子过户给自己的子女。

一般情况下房子过户给子女有三种方式，第1种是赠与过户，第2种是买卖过户，第三者是继承过户，但是这三种过户也会有不同的区别，因为“生前”和“身后”的差别是很大的。

赠与过户就是把父母的房产赠与给子女，虽然这是天经地义的，但是这个过程也会有很多的费用，因为直系的亲属间房产赠予是免交个人所得税和*的，但是其他的费用还是要交的。

买卖过户就是父母将房子卖给子女，这和陌生人之间的买卖房，我是一样的程序过户时缴纳多少税费的衡量标准，就是看这套房子是不是属于满5为1或满2为1。

房产身后继承过户。这是最常见的过户方式之一，主要是因为老人在世时没有财产分割的意思，所以就会出现继承过户。这种过户是不需要缴纳私很多的税费的，但是这种申请过户是非常麻烦的，交易程序麻烦，还要经过相关部门进行公证审核。

根据不同的过户方式，在大多数情况下，生前买卖过户更加简单也更加划算，但是哪种方式更划算也没有绝对的答案，因为每个人的想法和理解都是不同的，所以因人而异，所以还需要根据房产的面积等各种因素来进行确定。

热心网友时间：2024-05-16 11:13

过户给子女，生前可以做好安排，死后则会引起很多的争议，建议在意识上清晰的时候做好安排。

热心网友时间：2024-05-16 11:13

差别很大，因为生前过户的话简单且划算，而身后过户要缴纳各种费用，所以差别很大。

热心网友时间：2024-05-16 11:14

生前过户给子女的话属于赠与，只需要交一些房产税就可以了。可是身后赠予的话，就算是遗产，子女需要有父母的遗嘱或者是亲属的证明，才可以得到房产，而且还需要缴纳遗产税。

热心网友时间：2024-05-16 11:14

差别很大。应该事先就把房子过户给子女，免得以后的很多麻烦，生前一定处理妥当喽。