职业房托的职业房托的介绍

发布网友发布时间：2024-05-29 14:24

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热心网友时间：2024-06-20 20:42

职业房托主要在房产开发商推出一些新盘的时候，由开发商安排在售楼现场活动，观察现场情况，在确定一些人想买房子的时候，抢着认购，哄抬房价。职业房托这一词汇，是属于房地产行业中的一个专有词汇，是房地产发展到一定阶段带来的产物，对于开发商来说，职业房托“功不可没”。人群：务工者+亲朋+代理公司员工
职业房托这种现象很难解释清楚，一般说来，开发商雇人排队做“职业房托”还不能算真正的“职业房托”，因为他们没有参与楼盘的营销，有的是请亲戚帮忙在现场聚人气，有的代理公司则在开盘当天把别的楼盘的销售人员抽调过来冒充购房者制造假象。在认筹时，如果购房者看中某套房，那么，就会有人出来一起争抢；在购房者看定房屋准备计算费用时，另一名售楼小姐杀上来说她的客户预定了。在这些情况下，购房者往往会因情绪紧张而失去理性，稍不留神，就很有可能被“职业房托”忽悠了。手段：排队+夸房子好+跟你抢定
当你来到一个热火朝天的楼盘销售现场，看到一堆人挤在楼盘的模型旁边装模作样地说：“这个楼盘好啊，住在这里好，有小学，环境又像公园”。或者在看房巴士上遇到不少业主和买家都在互相交流说自己这房子买得好、买得值的时候，那你就有可能是遇上了“职业房托”了。
在传统职业房托依旧走俏的同时，网上职业房托也应运而生。一些开发商们雇用网上职业房托(也称网络枪手)专门在专业网络媒体上制造“舆论”，为房价疯长煽风点火，加油添醋。作为一名蛰伏在网络上的“托儿”，其主要工作就是在国内各大论坛，通过“移花接木”、“断章取义”、“乾坤大挪移”等手法，混淆公众观点，转移对高涨的房价不利的言论，表面上很客观地把开发商楼盘说得恰到好处，但又不是满口谀词。开发商给网托们提供的每月固定工资和奖金，主要看网托们在各大论坛上的“能量”大小，若某个“托儿”经常有帖子的点击回复数能够得上当日论坛十大热点文章，那么开发商付给这个“托儿”的工资就越高；其次，对网托的每篇帖子，开发商都会按字数给予一定的奖金。 1. 职业房托伎俩一：开盘就卖完。再好卖的小区，也不可能一抢就就能抢完的，所以说开盘第一天就抢空那肯定是假的。潜规则往往是,一大部分捏在房地产销售部门和外挂的销售公司员工手里，另一部分挂在有关系的中介手里，还有一些挂在房产公司利益输送的各部门或者老板的关系户手里。这些人就是高速公路的收费站，买它们手里的房，过路费是难免的。这是当年房子好卖时的普遍现象,绝非个别的。
2. 职业房托伎俩二：连夜排长队。有些楼盘故意不进行订金式定购，而是让你开盘那天去排队，制造紧张气氛。呵呵，其实去排的一大半是员工和中介
3. 职业房托伎俩三：就剩这几套了。这叫捂盘。这种现象，你千万别慌，留个电话，跟售楼处说有好一点的再通知我，耐心等， 99%有人给你电话
4. 职业房托伎俩四：内部员工房。呵呵，哪那么多内部房，员工是员工，房嘛，还是外部房。
5. 职业房托伎俩五：还没开盘，留个电话通知你。呵呵，别留，记住，电话号码收集多了是可以卖钱的。
6. 职业房托伎俩六：什么叫x顺位，就是排了肯定能买到，我三顺位不也排到了嘛？
7. 职业房托伎俩七：冤枉的温州人，其实温州炒房团，没有那么多，真正的炒房团眼光很毒的，不是见房就买的。经常有消息说某某小区一栋楼都被温州人买了，那通常不是温州人，那是开发商的人。
8. 职业房托伎俩八：开盘在售楼处大赞房好并且豪气订房的，江湖把戏大家千万别上当了。