农村的宅基地可以卖给本村已有宅基地的村民吗?

发布网友发布时间：2024-05-29 14:37

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热心网友时间：2024-08-16 00:44

　　农村的宅基地不可以卖给本村已有宅基地的村民。

　　宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使，任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让，必须满足下列条件：

　　第一，转让行为应征的本集体经济组织同意；

　　第二，受让人为同一集体经济组织内部成员；

　　第三，受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

　　宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基使用权消灭。譬如出现地震、海啸、山洪、山体滑坡等自然灾害造成宅基地灭失的，宅基地使用权自然消灭。《物权法》第154条规定，对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。这里的“失去宅基地”除了自然灾害导致宅基地灭失的情形外，还包括集体经济组织收回宅基地或者国家征收而使农户失去宅基地的情况。

热心网友时间：2024-08-16 00:41

去村委会问一问

热心网友时间：2024-08-16 00:42

您好，农村的宅基地只可以卖给本村村民。我国法律规定，集体土地只能在村集体成员内部流转。如果是卖给外村的人，法律上是不予以承认的，即转让协议法律上无效。

热心网友时间：2024-08-16 00:43

近年来，城市不断向郊区农村扩张，大批农村土地及房屋面临拆迁，农村宅基地房屋的可期待利益越来越大，因此农村宅基地房屋买卖便成了群众关注的一个问题。可是到底农村宅基地房屋能否买卖?怎么买法律才会认可？

热心网友时间：2024-08-16 00:39

不拆迁无所谓，