公积金贷款等额本金开始的几年利息高对吗?

错误，不是利息高，是还的本金更多，所以他才会比等额本息的利息低。下面我们用住房公积金贷款30万20年来做个比较（贷款年利率3.25%）。等额本息：30万20年，每月还1701.59元，共还利息108380.95元。等额本金：30万20年，首月还2062.50元，每月减少3.39元，共还利息97906.25元。粗略看来，等额...

公积金贷款在贷款后的3-4年提前还清最合适。因为这段时间内利息较高，提前还款能够减少利息支出，同时也不会给自己造成太大的资金压力。具体选择哪种还款方式，还需根据自己的实际情况来决定。如果选择等额本金还款方式，可以在贷款后的前三年开始还款，因为前三年是利息高峰期，本金逐渐归还，利息也会随之...

1).占用资金的时间价值不同：等额本金还款法，开始多还本金，越往后所占公积金本金越少，因而所产生的利息也少;等额本息还款法，开始还的贷款本金较少，占用资金相对也较多，所以利息也会相应增加。2).利息总额不同：在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款...

公积金贷款等额本金和等额本息哪个好 等额本金会好一些。等额本金还款方式是在还款期数内把贷款总金额分成多个等分，每个月产幻同等金额的本金和剩余贷款所产生的利息。因为每个月的本金在逐渐递减，所以后面产生的利息也会越来越少，虽然开始的还款压力比较大，但是后面就会十分轻松。等额本息还款方式本金逐渐...

完全有这可能，你肯定用的是等额本息还贷法还的！用这个方法还贷，开始几年还的大概有三分之二以上都是贷款利息，少部分还的是本金，银行给你推荐的一般都是这种对他们有利的还贷法。用等额本息还贷要比等额本金还带多支出贷款利息很多，还不利于提前还贷。你这数额可能要多支付利息一万多了，假如还想...

公积金贷款是等额本金好还是等额本息好呢?我个人建议选择等额本息还款方式。等额本息和等额本金这两种还款方式的差别主要是本金的扣减速度不同,等额本息的本金扣减速度较慢,还款压力比较平和,总利息较多;等额本金的本金扣减速度就快得多了,前几年的还款压力也大的一笔,总利息少一些。由于住房公积金贷款采取的是按揭的...

2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。4...

这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这两种还款方式没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款额固定适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人。等额本金还款方式是每月的偿还额逐月减少，开始还款压力较大，后期压力较小，较适合于已经有...

根据现有政策，公积金贷款有等额本息和等额本金两种贷款方式。等额本息与等额本金，应该说两者均有好处等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息...

（2）等额本息：计算公式 每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]3、还款特点不同 （1）等额本金：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐...