租赁拼读怎么不解读?

租赁 拼 音：zū lìn 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权...

新准则提供了两项标准来判断一项合同是否包含多项单独租赁。首先，承租人能否从单独使用该资产或与易于获得的其他资源一起使用中获利。其次，资产与合同中的其他资产不存在高度依赖或高度关联关系。通过这两个标准，可以清晰地判断租赁资产是否构成单独租赁。租赁与非租赁部分的分摊 在分拆合同包含的租赁与非租...

出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。郝云律师解读：本条规定了承租人优先购买权受到侵害时的救济措施。房屋承租人优先购买权只在租赁...

1. 《房屋租赁登记备案申请表》: 双方签名的电子版，网上下载打印2. 《房屋租赁合同》: 双方填写，可在线获取3. 房东房产证复印件: 展示房屋所有权4. 双方身份证明: 一般自动关联电子证照5. 委托书及相关证明: 如涉及二房东，需提供一手房东授权三、办理方式与时间有窗口办理和网上办理两种途径，需房...

周春梅律师解读：我国城市房屋租赁实行登记备案制度，《城市房地产管理法》对此有明确规定，但属于管理性规定，并非效力性强制性规定，不能作为房屋租赁合同的生效条件，故房屋租赁合同未登记备案的，其有效性不受影响。若当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，则以约定为准，未办理登记备案...

如市场价格、租赁资产改良成本等。总的来说，租赁期的确定需要细致分析，包括但不限于不可撤销期间、选择权条件、租赁资产对业务的重要性等因素。一旦所有这些因素确定下来，租赁期的计算就更为清晰。接下来，我们将深入探讨另一个影响初始计量的重要元素——租赁付款额。

租赁准则解读系列之四：承租人后续计量（修订于20200502） 承租人在租赁期开始后，需根据租赁准则对使用权资产和租赁负债进行后续计量。使用权资产采用成本模式，按《企业会计准则第4号--固定资产》折旧规定，根据租赁期或剩余使用寿命中最短的期限进行折旧。同时，需根据《企业会计准则第8号--资产减值》...

以及合同变更时的会计处理。例如，当租赁期缩短时，出租人需要重新计算租赁投资净额，并在合同变更日进行相应调整。对于租赁合同的修订，出租人需要考虑是否将其视为单独租赁，以及租赁的分类，以此决定是否需要修订折现率或内含利率。在经营租赁和融资租赁中，出租人的会计处理方法会有所不同。

1、已经合法占有租赁房屋的; 2、已经办理登记备案手续的; 3、(三)合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。 王淑军律师解读: 本条规定了“一房数租”的处理原则,在数份合同均有效的前提下,按照如下顺序确定履行合同的承租人:(1)已经合法占有租赁房屋的...

周国志律师解读：房屋租赁的常见纠纷类型 房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型：一、损害赔偿纠纷 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：1. 房屋损坏赔偿;2. 人身或财物损害赔偿;3. 侵犯房屋共有人合法权益赔偿。二、租金支付纠纷 这...