购买的新建商品房还没有交房就被法院查封.

遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者...

要看查封的原因，如果是由于开发商土地抵押贷款导致的，那就要时刻关注开发商的动向，至于房子因为没到交房日期，看开发商是否在交房时能否解封，如果没解封导致无法交房，开发商需按日支付你违约金，在合同最大规定期限还是无法交房，你有权利要求退房，并追究违约责任。

法律分析：房屋未办理房产证的，但依据其他法律文件确定房屋是属于被执行人的，人民法院是可以执行的，但房屋是被执行人唯一房产的，只能查封不能拍卖。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人...

可以。根据《房地产管理法》规定，卖了被法院查封房产想要退钱需要交纳一定的退房违约金，并且购房者交纳的“定金”开发商是有权没收的，只要与开发商和购房者协商好即可退房。法院是世界各国普遍设立的国家机关。主要通过审判活动惩治犯罪分子，解决社会矛盾和纠纷，维护公平正义。

法院也不应该查封的。如果尚未办理抵押登记,则房产仍属于开发商,抵押及法院查封不违反规定。你可以起诉开发商。也就是说，以被设定抵押权的房产为标的买卖，在充分保护抵押权人利益的前提下，是有效的。对此，《物权法》第191条有更明确的结论：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将...

项目一直未完工交房 (市民供图)开发商陷多重纠纷 商铺2014年就被法院查封跟刘先生一样,张先生在2014年8月2日以全款94万元的价格购买了5号楼一楼的两处商铺。当时并未签订预售合同,只是得到口头承诺将于10月1日交付。但是,到了当年10月1日,开发商并没有交房。很多业主去找开发商询问,被告知配套设施没有完成...

比如说你买了房子但是房产买后却没有进行过户，那么如果从法律上来看，这就仍然还是属于原来业主名下的房产，如果说原来的业主发生了债务纠纷或者是什么别的状况，这一栋房产就会被法院查封，那么你就有苦说不出了，这就是存在的最大的风险。所以建议是要将合同公正。

被法院查封的预售房，处于冻结状态，尽管你达到开发商交房条件，但是在该房未解冻之前开发商无力将房与你对接。配合法院执行案件是每个单位或个人的义务，如果开发商私自与你对接，将房交于你，开发商将负法律责任。

答：这得分多种情况，如果业主已支付全部房款，那业主是有优先受偿权的。业主购买期房，缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。开发商破产，法院一旦裁定进入破产程序，破产之前发生的债务，只是普通债权，无法优先清偿，只能等到优先清偿破产费用和共益债务后...

1、开发商无权处分该房产 主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。2、开发商存在欺诈情形 虽然时有购房者以此项理由请求退房，但实际中法院支持的并不多，主要是购房者对开发商...