...契税计税金额的完税凭证可以作为个人所得税的扣除成本吗

契税不能抵个人所得税，但在计算房屋转让个人所得时可以扣除。但如果因各种客观原因未取得原购房发票，可以将原购房时的契税完税凭证作为差额征收营业税的抵扣凭证。

房子契税不能抵扣个人所得税。个人买房应当按照3—5%的税率缴纳契税，并应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳。房子契税标准：1、对于个人购买家庭首套住房的，面积在90平米以下，契税税率按1%征收；2、面积在90平米以上的，契税税率按1.5%征收...

1、计税依据:以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。2、税率:个人转让房产适用个人所得税税率为20%。3、个人转让自用达五年以上、并且是惟一的家庭生活用房取得的所得,免征收个人所得税。4、个人现自有住房房产证登记的产权人为1人,在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方...

答:个人销售其购置的住房,原购买时间以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为购买房屋的时间。如果房屋产权证和契税完税证明上注明时间不一致的,按孰先原则确定。若提供房屋产权证或契税完税凭证原件有困难的,可以财政部门或房管部门提供的契税完税凭证复印件,并盖财政或房管部门法定印章作为依据。 15、售房收...

购房价格根据纳税人提供的取得不动产时的发票或其他能证明契税计税金额的完税凭证确定。土地增值税 （1）对纳税人由房地产评估机构按重置成本法对房产进行评估，出具《房地产评估报告书》的，经税务机关审核后，按以下公式计税：※土地增值税= 增值额×适用税率-扣除额×速算扣除系数 其中：⊙增值额=计税...

个人所得税的计算方法如下：应纳税所得额=月度收入-5000元(起征点)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除 也就是要扣除免征额和五险一金(有些地方是三险一金或者五险二金)以及规定的其它扣除之后，剩下的金额才要计算个人所得税。二、个人所得税的超额累进税率 1、如果纳税人的...

为方便纳税人，对座落在市内四区的个人住房，2008年10月1日之前由市房产交易中心代征税款，未同时开具发票的，纳税人可凭上手转让营业税完税证明或市房产交易中心出具含有缴纳营业税情况的《收费明细表》作为扣除依据。（二）个人所得税 1、个人转让自有房产取得的所得，适应“财产转让所得”税目，依20...

原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳 的所得收益，下同）的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房 销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余 额作为个人所得税缴入国库。（目前开具的是税务代保管资金专用收 据）③个人出售现住房后 1 年内未重新购房的，所...

4、扣除免征额：根据相关税法规定，某些情况下可以享受免征额；5、确定最终税款：最终应缴纳的个人所得税为应纳税额减去免征额后的数额。综上所述，个人在出售非“满五唯一”住房时，需按照计税价格减去房屋原值和相关税费后的差额缴纳20%的个人所得税，如计税价格为100万元，扣除70万元的原值及税费，应...

完税证明是税务局开出来的,证明企业或个人已交纳税金的一份凭证.企业每月申报,凭税务申报表及财务报表去申报(也可以电子报税),并交入银行税款,就可以拿到完税证明.个人要开发票或想纳个人所得税,凭协议或合同及开票申请,身份证复印件等去税务局办理相关手续,交纳税金后,也可以立即取得完税证明.完税证明用处多申请...