这个月房贷怎么少了几十元

发布网友发布时间：2022-04-21 06:03

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热心网友时间：2022-06-18 09:28

你可能选择的是浮动利率。去年不是让选择转换浮动还是固定利率吗。少几十块没啥意思，万一以后涨了，那才吓人。

热心网友时间：2022-06-18 09:29

房贷怎么少扣了几十块？

房贷还款时若银行系统比以往少扣了几十块，很可能是由于以下几点原因：
1.房贷选择的是等额本金还款法，所以是将贷款本金等分，每月偿还相同本金和剩余贷款在该月产生的利息，如此一来，月供自然是越还越少。
2.房贷执行浮动贷款利率*，而近期重定价周期到了，银行在重定价日按最新LPR算上规定的基点数得出了新利率，在新的周期里按新利率来执行，而新利率比之前执行的旧利率要低，所以房贷月供也变少了。
3.客户最近操作提前偿还了部分房贷，然后选择了缩减每月月供，保持贷款期限不变，所以银行系统才比以往少扣了。
4.上个月是首月还款，而首月一般按实际天数计息，由于客户的房贷放款日较首个还款日时间较长（比单月自然日长），因此首月还的就多一些，到了本月（第二个月）按约定还款方式来还款，月供自然就比首月要少。