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房贷已经还完怎么处理

发布网友 发布时间:2022-04-21 06:00

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热心网友 时间:2023-11-06 07:46

一、房贷已经还完怎么处理

房贷已经还完,需要办理以下手续:1、办理房屋贷款结清手续2、解除抵押3、办理退保手续4、退还押金的手续拓展资料:1、还清房贷后,第一件事就是办理房屋贷款结清手续,因为以后要办理的手续都需要借贷人提供房屋贷款结清证明。2、在办完房屋贷款结清手续后,需要带身份证、贷款结清证明等证件到房管部门去办房产解押手续,因为只有办完房产解押手续,才能把房产过户到自己名下,才算真正拥有房产的所有权。3、银行办理按揭贷款时,往往需要办理一些相关的保险业务作为担保,而当按揭还清后,自然需要去保险公司办理退保手续。4、贷款买房可能会在开发商那里交押金,所以房贷还清后需要去开发商那里办理退押金手续。房贷还清后5年没解押还可以办理解押吗?对于房贷还清后过了五年仍未解押的情况,客户之后是可以去办理解押手续的。毕竟银行并没有对房屋解押进行时间*,只要资料齐全,客户就可以去房管局办理解押手续。当然,如果部分材料因为时间长而丢失,可能会影响解除抵押的程序。因此,建议客户在还清房贷之后还是尽快办好解押手续会比较好。此外,如果在办理借款时有买保险,还需要到保险公司办理退保手续。房贷还清后,首先要在银行办理贷款结清证明,办完结清证明后就可以拿着去房管处和保险公司抵押贷款偿还后,可以立即向银行发行贷款清算证明书,取回其他票,带着个人身份证明书、房地产证明书、贷款清算证明书、其他票等资料到住房管理局解除住房抵押登记。而大家也需要注意,房屋解除抵押登记后,才算真正属于客户。若是没有解押,客户想给房产证上加名字都不行。如果客户有事一时无法办理解押手续,其实也可以找别人帮忙代办,准备公证处出具的委托书。

二、房屋贷款还清后需要做什么

还清房贷后还要做解除房屋抵押手续,退房屋保险。在还清房贷之后,应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料,到当地的房管局办理解除房屋抵押手续。如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话,会一直处于抵押状态,对于之后办理是会产生影响的。
手续办完后,银行会份结清证明后,还要带上个人的身份证和房屋产权证、购房合同等资料到房管局办理房屋抵押权的注销手续,只有抵押权彻底注销了,房屋才从法律上真正属于购房者。
值得注意的是,如果产权证上有多人的名字,至少要一个产权人到场,并要带上其余产权人的身份证原件,如果产权人中有未成年人,那么须带上监护人的身份证原件。其次,许多房开商在售房时收取了购房者押金,这时要注意找他们办理押金退还手续。

三、贷款买的房子房贷还完了需要什么手续

贷款买的房子房贷还完了,需要办理解除抵押手续。

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