商铺合同没到期遇到拆迁有赔偿吗

发布网友发布时间：2022-05-05 16:50

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热心网友时间：2022-06-27 19:17

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。　　被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实*屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
这是规定。不过你们的合同已经约定如遇*拆迁，合同自行作废。你只能先撤销合同，再要求赔偿。

热心网友时间：2022-06-27 19:18

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首先，做足前期准备工作。你已得到内部消息说该处要拆迁，而房东说不会拆迁。那么你可以书面向房东求证，并要求房东出具书面答复，以作为日后索赔的证据。

其次，至于是否赔偿要看当初的租赁合同是如何约定。如有明确的拆迁赔偿约定，且该等约定合理，则按合同约定处理赔偿问题。

若合同没有约定，从拆迁实际来讲，一般会有对拆迁造成的经营损失、搬迁补偿等（具体以什么为标准，各地略有不同），所以你可以了解当地拆迁的具体做法，已作好应对*东的谈判，争取做大补偿。

最后，如果当地确实没有对承租的拆迁补偿，那么你就要以合同尚未到期要求房东予以赔偿，包括但不限于你的装修费用（参照你的折旧程度）、营业损失（参照剩余合同期及你的营业收入同正常履行合同需缴纳的房租比例）等，但赔偿金额要基本符合拆迁给你造成的直接损失。

此外，拆迁中要有耐心同动迁组、房东持续谈判，才能获得最大赔偿。

您好，可以跟你的房东协商解决。有没有在租赁合同中写明关于拆迁补偿的事宜，如果没有你可以以第三方的身份找拆迁办协商，如果有相关的执照会有经营补偿，停产停业损失费，装修以及搬迁等补偿。

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