开发商迟迟办理不出来房产证怎么办?
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发布时间：2022-05-05 16:26
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热心网友
时间：2022-06-27 18:36
前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。
出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向*起诉追究违约责任，具体包括：
（1）、开发商不给办房产证时，起诉后，*要求开发商办理房产证;
（2）、开发商不给办房产证时，起诉后，*要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
热心网友
时间：2022-06-27 18:36
《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。
热心网友
时间：2022-06-27 18:37
通常情况下，是地还没给批下来，就开始卖房了。等房建好后，再通过自己的关系慢慢办理。这个时候，只能选择等待。
有人曾尝试将这些黑幕曝光，虽然开发商出了事，可自己的房产证一样办没下来，得不偿失。
热心网友
时间：2022-06-27 18:37
