...上是公公的名字,现在要变成儿媳妇的名字,怎么办理?

发布网友发布时间：2024-03-03 10:52

共5个回答

热心网友时间：2024-03-04 01:22

从今年开始，房管部门和公证机关接连推出便民新政，那么，如今把房产过户给子女，究竟选择哪种方式更省钱?哪种方式又更方便?下面简要分析一下。
1、买卖过户：在老人生前，让子女按照买房的正常流程购买父母的房屋，这对子女的购房资格有一定的限制。费用包括：
1）增值税：如果不满2年，则需要缴纳全额的5.5%左右的增值税；
2）个人所得税：若不满5年，则按全款的2%或差额的20%征收个人所得税。若满5年则免征个人所得税。
3）契税：若房产是唯一住房，且面积小于等于90平米，则按照全额的1%征收契税；若房产是唯一住房，且面积大于90平米，则按照全额的1.5%征收契税；若房产不是唯一住房，则按照全额的3%征收契税。
2、赠与过户：在老人生前，父母直接以赠送的方式将房产给到自己的子女。同样要求子女有购房资格。因为父母将房产过户给子女属于直系亲属间的赠与。费用包括：
1）契税：按照缴纳全额的3%。
2）印花税：赠与双方各交0.05%，合计为缴纳全额的0.1%。
3）公证费：如果涉及相关赠与公证，还需缴纳公证费。
如果房子是子女自住的话，则不再承担其他税费；但如果子女后续要再买卖房产的话，需要承担20%的个人所得税（必有，与过户时间无关），其他税费则按照买卖过户方式进行缴税。

3、继承过户：在父母去世后，子女通过继承方式获得父母财产。父母生前可以通过“遗嘱”明确分配意愿，百年后子女根据遗嘱执行。

综上，如果老人将名下房产通过公证遗嘱的方式指定由孙子来继承，这种方式最经济，不需缴纳税费；但是，手续比较繁琐；
如果采取房产交易的方式，且满足上述条件，只需按政策规定缴纳1%—1.5%的契税，其他税费可按政策规定予以减免，只是需要一定的费用，但手续较简单。
如果孙子未年满18周岁，在办理交易手续时，需由孙子的法定监护人（父母）来办理。

热心网友时间：2024-03-04 01:25

房产证上是公共的名字现在要变成儿媳妇的名字你可以公共当中房产证上是公共的名字，现在要变成儿媳妇的名字，你可以公共当场到房产证上是公共的名字，现在要变成儿媳妇的名字，你可以公共当场到场。房产证上是公共的名字，现在要变成儿媳妇的名字，你可以公共当场到场。然后以买卖的形式过户给儿媳这种情况下房产证上是公共的名字，现在要变成儿媳妇的名字，你可以公共当场到场。然后以买卖的形式过户给儿媳，这种情况下是可房产证上是公共的名字，现在要变成儿媳妇的名字，你可以公共当场到场。然后以买卖的形式过户给儿媳，这种情况下是可以的。

热心网友时间：2024-03-04 01:24

如果房产证上是公公的名字，现在想要改成儿媳妇的名字，只需要公公和儿媳妇两人带着身份证，去当地房管局变更所有人就行了

热心网友时间：2024-03-04 01:27

如果房产证上的名字是公公的名字，想改到儿媳妇名头上，就要你的公公拿着房票，或者是户口身份证和儿媳妇的户口身份证产权处办理买卖，把公共的房子卖给儿媳妇儿，这样就能够房产证上儿媳妇的名字

热心网友时间：2024-03-04 01:24

这个很好办的，这个可以让这个你公公和这个儿媳妇两个人本人拿着房产证，身份证，户口本到这个，房产局就是房管局去办理这个过户登记就可以了。但是呢会根据这个房屋的面积缴纳一部分的这个过户的这个费用啊大概是一两万左右吧。