业主指定的分包施工单位,分包商与()签订合同。

【答案】：D 本题考查的是施工总承包方的管理任务。业主指定的分包施工单位有可能与业主或施工总承包方签订合同。

招标人指定分包工程:项目由施工单位实行总包，其中部分专业工程由招标人指定的分包单位施工，分包与总包签订施工合同，由总包支付分包工程款。招标人分包工程：项目的一部分工程由招标人直接分包给其他施工单位，与总包施工单位不存在分包合同关系，工程款由招标人支付。法律分析指定分包商与一般分包商处于相同的...

采用施工总承包管理模式，业主通常通过招标选择分包单位。一般情况下，分包合同由业主与分包单位直接签订，但每一个分包人的选择和每一个分包合同的签订都要经过施工总承包管理单位的认可，因为施工总承包管理单位要承担施工总体管理和目标控制的任务和责任。因此，正确选项是A。

一般情况下，施工总承包管理方不与分包方和供货方直接签订施工合同，这些合同都由业主方直接签订。但若施工总承包管理方应业主方的要求，协助业主参与施工的招标和发包工作，其参与的工作深度由业主方决定。业主方也可能要求施工总承包管理方负责整个施工的招标和发包工作。

2、现行的分包方式有两种：一种是由业主/项目管理单位指定的分包商，与总承包商签订分包合同；另一种是总承包商自行选择的分包商并与其签订分包合同。以上两种分包方式，均由总包商在所分包的工程开工前向监理部申报所选择的分包商的资质。3、总承包商填写分包商资格审查报审表报监理部，申报材料应包括...

业主可以指定分包商，但是业主指定的分包商应当经过总包单位同意才可以。总包单位同意后与分包商签订分包合同。总包单位和分包单位就分包的工程对业主承担连带责任。甲方指定分包不需要总包单位管理，但总承包合同约定外的分包须经建设单位认可。分包是指建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程，发包给具有相应...

实际在国外有一种“指名分包商”，国内也有使用的，就是业主指定的分包商，但分包合同仍然由承包商与之签署，主包分包的关系不变。直接和发包单位签定合同的单位是总包单位。和总包单位签定合同的是分包单位。发包方相当于是业主，发包方直接与总包方签订协议，委托发包方相关工程项目，是委托与被委托（...

指定分包商是由业主(或工程师)指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。合同条款规定，业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。分包商与承包人（总承包商或者勘察人、设计人、施工人）之间是一个独立的承包合同关系。分包...

问题二：业主到底是否可以指定分包单位？ 业主可以指定分包商，但是业主指定的分包商应当经过总包单位同意才可以。总包单位同意后与分包商签订分包合同。总包单位和分包单位就分包的工程对业主承担连带责任。问题三：甲方指定分包是否合法 这个要看甲方的性质，一般甲方是国资背景的是不可以。如果是民企，另...

业主指定分包商签订合同，主承包商须收到咨询关于签订合同的指令（Instruction）、分包商标书（Tender）、工程量清单（BOQ），总承包商认真检查指令中关于支付总承包商的管理费及利润等条款，管理费及利润率一般采用工程量比率的形式。此管理费的费率一般是在投标时由主承包商报价的，项目具体实施时实际分包...