...有书面合同,没有采用书面形式的,视为不定期租赁。

发布网友发布时间：2024-03-10 08:02

共3个回答

热心网友时间：2024-03-20 01:25

你好。
依照我国合同法的规定，租赁期限不满六个月的合同仍是定期租赁合同，只是可以不必签订书面的租赁合同。

目前，我国不定期租赁合同只有两种情形，即
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

按合同约定处理。如果合同没有约定，可以补充协议，如果达不成补充协议的，按照合同法61条、62条规定处理。

热心网友时间：2024-03-20 01:23

听牛老实给我上商经法时讲，低于6个月的，比如3个月，4个月等明确了具体租赁期限的，属于定期租赁。因为它的租赁期限具体明确，约定有效。
对这种短于6个月的定期租赁，因为租赁期限比较短，可以灵活些，口头约定，或书面合同都行，合同法上没有规定一定要采用书面合同形式。
但合同法上规定，6个月以上（含6个月）确定期限的定期租赁合同，一定要采用书面（合同）形式，不然，视为不定期租赁。
愿对你有帮助，我觉得牛老实讲的应该是对的

热心网友时间：2024-03-20 01:25

房屋租赁合同(英文名称：Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

依照我国《合同法》的规定，租赁期限不满六个月的合同仍是定期租赁合同，只是可以不必签订书面的租赁合同。根据我国《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。需要注意的是，如约定租赁期限为六个月以上但是未签订书面的租赁合同，房屋租赁只能视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

目前，我国不定期租赁合同只有两种情形，即:
合同法第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
合同法第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

按合同约定处理。如果合同没有约定，可以补充协议，如果达不成补充协议的，按照合同法61条、62条规定处理。