房产买卖如何过户

发布网友发布时间：2022-05-05 09:19

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热心网友时间：2022-06-27 06:16

法律分析：过户可以持人民*的判决书到当地房管局办理房产过户手续。人民*的裁判文书具有设立、变更物权的效力。如果房管局、被执行人不配合，可以请求人民*强制执行。*会给房管局发协助执行函，将房产过户到权利人名下。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。