...地块规划后的,计算用地指标的时候,规划道路要不要计算?

发布网友发布时间：2024-03-08 21:38

共3个回答

热心网友时间：2024-03-13 20:39

我试着说一下吧，有点没看明白你的问题：

城市规划和城市设计是两种规划；

城市规划只规划用地种类，不做相应规划建筑空间设计，如一个大区域（皇姑区）里面，有居住、商业、文化、医疗、绿地、道路等种类，所有面积和是区域总面积；

城市设计根据地块用地种类，进行详细规划建筑空间设计意向，建筑造型是高层还是多层、开敞空间、沿街立面、绿化景观、地标节点等内容。

你问的计算的用地指标是指哪一种？

城市规划用地指标主要指各项种类用地在总区域面积的比重，有相应国家规范，居住、商业、文化、医疗、绿地、道路都要算指标。

城市设计用地指标两类，都没有规范，一种是上面的指标分布，更加详细，如居住区内居住建筑面积、绿化面积等等吧，最后全加到一起，挺乱的，不好统计；还有一类是统计建筑面积指标，计算地块开发强度的，像容积率、建筑密度、绿化率等。

好像说的差不多了吧，看你什么目的吧，有问题再追吧，全手打。

热心网友时间：2024-03-13 20:39

规划道路是要算到道路用地指标里的。

热心网友时间：2024-03-13 20:41

你指的应该是控制性详细规划内容，具体推荐你参考2012新的城市用地分类规范，里面详细划分了各个功能的计算类别，大致分为八个大类，居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业用地、道路用地、工业用地、仓储用地、市政设施用地、绿化用地，这里就不细说了