...交了中介费和定金。但是后来因为银行有替别人担保贷款未还,不能贷款...

发布网友发布时间：2024-03-07 21:42

共4个回答

热心网友时间：2024-07-22 16:45

说的有点复杂哈。
我理解的你把定金交给中介，委托中介给房主定金，这其中的合同及收条对定金的描述很重要，如果确定是定金，适用定金条款；因不能办理贷款未付款是否构成合同违约，得看你跟房主之间的购房合同违约约定，一般来说由于第三方原因无法完成的义务仍形成违约，故你的定金可能收不回来；但如果合同约定因无法贷款导致没成交的互不承担责任的话，定金应该可以退。
从现在的情况来看，房主不接电话，拒绝联系，涉及未履行合同附随义务，应承担一定的责任。如果到法院或论理需要，你可以说无法联系对方（注意取得证据，如公证，保留电话拨打记录），或者行使不安抗辩（个人觉得应该成立，履行一定的通知义务，如寄送行使该权利的通知），可以要回双倍定金。
看你跟中介的合同约定，一定程度上可以要求中介承担责任，即有中介机构赔偿你的定金。
由于合同细节不够完善，仅作简单回答，数额较大的话，建议咨询律师。

热心网友时间：2024-07-22 16:39

先协商，
最坏的结果是起诉

一般协商都能成功的。

最好三方见面谈谈

热心网友时间：2024-07-22 16:39

应该在交付定金之前先审批你是否能贷款啊！如果是银行的原因，可以试着换一家银行。

你们合同上是否写了，如果贷款因为不可抗拒的因素而赵成不能贷款，就双方互不违约？（应该是有的）。

现在贷不了款不是因为你的原因，而是银行那边的问题。所以你没有违约。
其实这个事情你不用担心，先等等让中介去跟房主纠缠，因为放的证件还在中介方，暂时不用担心房主一房多卖。
过段时间房主还不退还的话，你通过法律啦解决吧！稳赢的。放心咯！给中介和自己一点时间

热心网友时间：2024-07-22 16:42

就得等到4.10号看履行合同情况在找律师咨询是否提取法律诉讼。
希望回答你满意。