多家银行房贷为什么暂停了？
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发布时间：2022-04-21 08:09
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时间：2023-09-05 10:26
多地银行暂停新房二手房房贷意味着什么？
继多个热点城市房贷利率上升之后，近期，有关多个城市二手房“停贷”的消息引发热议。热点二线城市中，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银*贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。
部分银行停办房贷款业务
例如，在部分热点二线城市中，近期武汉收紧了个人住房信贷业务。其中，部分银行新房、二手房公积金业务都暂不受理，还有部分银行已暂停受理二手房业务。
实际上，武汉房贷的收紧是全国房地产信贷*变化的一个缩影。据了解，多个城市二手房贷款出现额度紧张的现象，放款周期延长至三四个月，甚至部分银行已经停止办理新房、二手房贷款业务。
多位银行业人士表示，银行暂停房贷业务主要和贷款额度收紧等有关。
据广东多个热点城市部分银行的个贷经理透露，目前不接受二手房贷款业务，很多国有银行网点的二手房贷款已经没有额度。无锡市某股份制银行个贷经理表示，目前二手房的放款周期最少三个月。
不仅二手房贷业务收紧，新房房贷也同样面临收紧。
南京某国有大行的个贷经理表示，由于额度紧张，新房、二手房的房贷业务均已经暂停，二手房贷款办理业务已排期到2022年。同时，从多个城市的购房者了解，目前向银行申请按揭贷款时出现批贷难、批贷慢的现象时有出现。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示，停贷或者贷款周期明显拉长，对于房东和购房者实际上造成了一定影响，中介的合同管理也面临压力。对于购房者，要合理安排预算和购房计划。
多地银行暂停新房二手房房贷原因
1.多位银行业内人士表示，银行暂停房贷业务主要和贷款额度收紧等有关。各地在落实房地产贷款集中度管理制度的同时，自然需要严管贷款。
2.二手房贷款方面出现了包括过桥贷等业务在内的乱象，相关部门对此也进行了监管。通过此类管控，能够在很大程度上促进贷款业务的规范，进一步打击了部分炒房行为。
3.上述城市房贷收紧的背后原因，是房贷需求量过大。由于新房大部分关联开发贷款，所以后续市场对二手房贷款影响最大，特别是南方城市，二手房贷款放款难很可能成为常态。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示，停贷或者贷款周期明显拉长，对于房东和购房者实际上造成了一定影响，中介的合同管理也面临压力。对于购房者，要合理安排预算和购房计划。
多家银行暂停房贷,现在买房是不是好时机?
其实在绝大部分人群眼里的最佳买房时机就是价格平稳，甚至还可以打打折讲讲价。然后自己买完房过后，房价就迎来大幅的上涨，获得增值的收益，他们觉得这样的时机才是最佳的购房时机。
那么多家银行停止房贷，购房的成本增加了，房价暂时是不可能大幅上涨，从这个角度来说，的确是最佳的购房时机。
但是从另外一个角度来说，房子涉及到的金额特别大，银行都停贷了，对那些低收入家庭来说买房就更困难了，买不起房子了，谈不上什么好时机。
以上就是关于多地银行暂停新房二手房房贷,现在买房是不是好时机内容介绍。新房二手房房贷暂停虽然对房地产房价影响不大，但是购房者的购房成本将增加，所以不是买房好时机。
