房贷目前利率是5.77,高吗,可以转LPR好吗？
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发布时间：2022-04-21 08:11
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时间：2023-10-21 02:55
房贷改lpr好不好
按揭利率转到lpr更合算。这是因为最近一段时间，房贷利率在不断的上扬，所以，如果你想要贷款，那么你要支付的利息就会变得更高。因此，将LPR转为LPR是一笔划算的买卖，因为LPR的利率每年都会调整，如果今年的经济状况不佳，LPR的盈利就会下降，因此贷款的压力就会小很多，而且利息也会降低。按揭利率由固定至浮动
贷款利率的选择，直接关系到每月的还款额。以前，居民购房时，主要是参照*银行公布的基准贷款利率，贷款银行会给予一定的折扣。去年八月，*银行对贷款市场报价利率的形成进行了改革，将商业个人住房贷款的定价基准调整为LPR，而在今年，又扩大到了存量房。
“LPR”这个词，大部分人都不熟悉。据悉，这是18个大、中型银行，按照他们对最好的客户的贷款利率，通过公开市场操作利率的加点，形成一个报价。LPR分为一年或五年以上，每个报价行在每个月20日（逢节假日）9时之前，每隔0.05%的步骤，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，并于当日9时30分公布。
相对于更高的基准贷款利率，LPR具有明显的市场波动性。根据八月二十日的最新数据，一年的LPR和五年以上的利率分别是3.85%和4.65%。
这就意味着，持有住房按揭的消费者需要在固定和浮动、短期和长期间进行测量和预测。作为一名金融从业人员，他三年前在北京购房，贷款期限为25年。虽然他用的是公积金，并没有“换锚”，但他对这个变化很感兴趣。他算了一下，有不少固定利率的客户都能享受到折扣，以前的折扣都是4.9%。根据新的*，调整后的利率将下降39个百分点；但如果给9折的话，固定利率就会下降49个百分点。所以，从目前的情况来看，虽然可以享受到固定利率的折扣，但是从中长期来看，LPR还是比较划算的。
中国人民大学重阳金融研究院特邀研究员万_对本报记者说，目前我国住房贷款利率的变动源于利率市场化改革，而“换锚”正是这一大趋势的最新表现。“从固定利率的角度来看，这也是一种浮动，LPR就是利率市场化改革的一个重大成果。可以说，与LPR挂钩的房贷利率，是长期实行的利率市场化改革的结果。在过渡的前期，不管是以固定利率定价，还是以LPR定价，购房者的利息负担都不会太大，这对稳定市场的信心是非常有利的。”她认为，随着利率市场化改革的深入，存量住房贷款“换锚”将会让消费者有更多的选择余地。
以上是对房贷改lpr好不好这一问题的详细分析，房贷利率转换成lpr是比较划算的。主要是因为近几年来房贷的利率一直是在上浮的，所以说想要通过贷款的方式。
