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农村宅基地一户多宅怎么确权

发布网友 发布时间:2024-04-22 01:37

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热心网友 时间:2024-04-22 03:59

农村宅基地一户多宅的确权需要根据具体情况来处理。以下是一些确权的原则和条件:
1、符合分户建房条件但未分户的村民,如果未经批准另行建房并分开居住,新建房屋占用的宅基地符合相关规划,并且经过本农民集体的同意和公告无异议,可以按规定补办用地手续后,依法予以确权登记。
2、如果未分开居住,但实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地的合计面积标准,也可以依法按照实际使用面积予以确权登记。
3、对于因继承房屋占用宅基地而形成的一户多宅的情况,也可以按规定确权登记。
农村宅基地的转让流程通常包括以下步骤:
1、提交申请。转让方和受让方需要向村集体或村委会提出书面申请。
2、审查资格。村委会对双方资格进行审查,并确保申请信息在村级范围内公示不少于5天,无异议后,报告给镇政府或区管委会进行审核。
3、调查和审核。审核结果需公示不少于5天。
4、签订流转协议。
5、办理变更登记。
综上所述,农村宅基地一户多宅的确权应依法进行,确保权属清晰、合法,并通过公告程序保障权利人的合法权益。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第二百三十四条
因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
《中华人民共和国土地管理法》
第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
一户多宅怎么确权

1、总宅基地面积没有超过所在地标准。农村部分村民虽然拥有多处宅基地,但是每一处的宅基地面积基本上不大,只要宅基地总面积不超过所在地设定的宅基地标准,这类情况是合法的,也是可以完成确权工作,农民朋友不用担心。2、历史原因造成。在农村,以前很多人结婚了就会选择分户出去自己过日子,到了现在老...

农村一户多宅能否确权呢?

1、有多块宅基地,但所有宅基地加起来的总面积没有超过当地规定的总面积。这种情形下,即便有多处宅基地,也可以按照一处宅基地进行确权。2、符合分户条件未分户建房,符合乡村建设规划,村集体经济组织同意并公告,公告期无异议或者异议不成立的,可以依法补正进行确权。3、继承获得房屋,从而被迫成为一...

宅基地确权一户两宅怎么办

以下几种情况下产生的一户两宅问题是可以确权的:1、总宅基地面积没有超过所在地标准。农村部分村民虽然拥有多处宅基地,但是多余处的宅基地面积不大,农户所拥有的宅基地总面积不超过当地设定的宅基地标准,就属于合法宅基地,可以完成确权工作。2、历史遗留。以前的房屋由子女来继承,这样的情况也导致部...

农村宅基地一户多宅怎么确权

农村宅基地一户多宅的确权需要根据具体情况来处理。以下是一些确权的原则和条件:1、符合分户建房条件但未分户的村民,如果未经批准另行建房并分开居住,新建房屋占用的宅基地符合相关规划,并且经过本农民集体的同意和公告无异议,可以按规定补办用地手续后,依法予以确权登记。2、如果未分开居住,但实际使用...

农村一户多宅基地的处理方法

1、一户多宅如果有合法原因,可以都确权,如果没有合法原因,只能确权一处。2、农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋,虽然不一定会给予拆除,但却无法获得相应保障,即使拆了,也会给村民一定的补偿款。3、宅基地...

农村建房实行“一户一宅”,那一户有两宅或三宅的该怎么办?

1、 面积总和符合宅基地面积标准 一户村民在本村有两处以上宅基地,但是加起来的面积总和并没有超过本地明文规定的宅基地面积标准,此时就可以按一宅予以确权。2、 因农房继承、赠与等合法途径形成的一户多宅 宅基地使用权不能继承,但地上房屋作为农村私产是可以继承的,因继承农房占有宅基地而形成的...

农村“一户多宅”的产权怎么确定?

符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记。 一、农村“一户多宅”的产权怎么确定 宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。符合当地分户...

农村一户多宅基地怎么处理

一、农村一户多宅基地怎么处理1、农村一户多宅基地的处理方法如下:(1)一户多宅如果有合法原因,可以都确权,如果没有合法原因,只能确权一处;(2)农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地;(3)宅基地使用权应按照一户一宅要求,原则上确权登记到户;(4)...

什么是一户多宅,一户人只能拥有一块宅基地吗?

一户多宅就是指农村一户村民拥有多处住宅的现象,根据国家相关法律的规定农村的一户村民只能拥有一处宅基地,对于一户多宅的会进行整治。但是在对于认定一户多宅是否合法时应该根据不同的情况确定。农村宅基地使用是要遵守一户一宅的基本原则的,但是难免也会出现一户多宅的情况。对于农村一户多宅也是...

农村一户多宅基地的处理方法是什么

法律分析:1、一户多宅如果有合法原因,可以都确权,如果没有合法原因,只能确权一处。2、农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地。3、宅基地使用权应按照一户一宅要求,原则上确权登记到户。4、因房产继承和赠与形成的多处宅基地,这种情况只要宅基地上的房屋不...

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