区县政府能限制商品房抵押买卖吗?

查封和限制这个就是政府部门的事了，如果有的房子被政府查封或限制了就会通知交易所禁止买卖交易该房子的产权。以上过程都是要有时间流程的，合同进展到什么程度就会有不同的颜色来表示。补充：抵押也是已售的一个过程，一次性的就没有这个过程。在电脑颜色上一看就是在抵押中房子，那么也可以提醒想买这...

你好，限价商品房是能抵押贷款的。给你具体分析：购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购...

两限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不过要是有房本可以尝试的去找一些担保公司，他们能做质押，但是点位很高在5-8一个月。两限房简介：两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础...

已抵押的房屋可以买卖。只是抵押人在卖抵押的房子前，应当事先通知抵押权人。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押...

如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。集体产权证的房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫“乡产权”，更多具体情况可以向当地区级政府咨询。

购房人所购房屋的开发商如果能按照法律及合同约定自合同签订之日起30日到房地产交易所进行登记备案，则表明该房屋不存抵押的情况。登记备案被视为预告登记，具有准物权的效力，可以有效防止开发商“一房两卖”。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条 出卖...

占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，...

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。第二章　销售条件第六条　商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售...

1.概念:还迁房是拆迁后盖起的房屋,而商品房是五证一计划的房屋。2.买卖双方关系:商品房的买卖基础是《商品房买卖合同》,而拆迁安排房屋的买卖基础是拆迁补偿协议。3.房屋价款:商品房可以立即上市并做抵押贷款,而还迁房通常价格较低,但具体的价格可能会受到市政府有关主管部门参照经济适用住房政策的影响。 抢首赞...

可以入住，那是开发商和银行的关系，不影响交房，你有你的合同在一切按合同办就可以，只要开发商5证2书全的话，房本，什么手续也没问题，不能贷款，反正你签的是贷款合同，开发商也没办法，至于开发商和银行的关系你没必要去管他，大部分开发商都是你说的那样。