按份共有人不同意卖房

发布网友发布时间：2024-04-23 12:55

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热心网友时间：2024-10-22 08:38

按份共有人不同意卖房的解决方法如下：
1、当共有产权人中有人不同意出售房屋时，可以提出重大理由请求分割房产；
2、如果共有人之间有约定不得分割共有不动产或动产以维持共有关系，应遵守该约定；
3、但是，如果存在重大理由，共有人仍有权请求分割共有财产；
4、在处理分割请求时，可能需要通过法律途径来解决争议。
按份共有权的法律规定：
1、共有权的概念：按份共有是指两个以上的共有人依照各自的份额共同拥有同一物的权利；
2、权利行使：每个共有人都有权利依照自己的份额来使用、收益和处分共有财产；
3、处分共有财产：共有人之间处分共有财产需要征得其他共有人的同意，但法律另有规定的除外；
4、优先购买权：共有人出售其份额时，其他共有人享有优先购买权；
5、共有人不同意处分：若共有人之间就处分共有财产发生争议，可以请求*介入解决。
综上所述，当共有房产中存在不同意出售的共有人时，他们可以基于重大理由请求分割财产，尽管可能存在维持共有的约定，但在重大理由的情况下，分割请求仍然成立，而解决此类争议往往需要借助法律途径。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。