如何修改住房公积金封存原因?
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发布时间：2022-05-06 07:48
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热心网友
时间：2022-06-29 01:34
1、 申请贷款前住房公积金账户不要动
买房贷款银行大致有三类，商业贷款、住房公积金贷款、组合贷款。如果您有住房公积金，那么优先选择住房公积金。
如果您的公积金贷款额度为零或者无住房公积金账户，意味着您将没有或不具备申请公积金贷款的资格。使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款利息少、还款灵活等多种优势。而且住房公积金贷款正常还款满1年后，可进行提前还款。
即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷*规定宽松，不受时间、金额、次数的*，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷需要达到一定年限才不收取违约金，年限相较于住房公积金要长的。
2、在借款最初一年内不要提前还款
对于银行来说，每做一笔房贷，银行都要建立一变相应的系统，付出一定的人力资源成本，客户在短短一年之内就提出提前还贷申请，显然打乱了银行的正常计划。因此，大多数银行都会区别对待贷款不到一年就提前还贷的客户，银行会对这部分客户收取违约金或者拒绝提前还款申请。
3、 还贷有困难可延长按揭还款期限
如果还贷款有困难，又想继续保留房产，最好的办法就是延长按揭还款期限。延长按揭还款期限适用于个人收入下降、但是收入仍能保持稳定的情况。由于延期履行 表明贷款人的支付能力存在一定的问题，可能会产生贷款无法收回的风险，因此银行都会对借款人的收入情况和支付能力进行重复评估，这需要较长时间和复杂的手续。
4、 贷款还清后不要忘记撤销抵押
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。因为只有撤销了抵押这套房才真正的属于你，所以这一点千万不能忘了，能办的抓紧时间办。
5、 不要遗失借款合同和借据
申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，当还款遇到纠纷时，这是你的还款证据。
热心网友
时间：2022-06-29 01:34
一、申请范围：
个人住房公积金账户“姓名”、“证件类型”、“证件号码”、“性别”和“出生年月”信息有误且账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的。
二、办理场所:
上海市公积金管理中心各业务网点。
三、办理要件:
1.本人原单位出具并加盖单位公章的确认账户为本人的相关证明，包括个人住房公积金账号、正确的姓名和证件类型及证件号码等事项;
2.本人身份证原件(申请人不具备申领身份证条件的，可以用其他有效身份证件代替);
3.委托办理的，受托人应当是委托人的配偶或直系血亲。受托人需提供身份证(受托人不具备申领身份证条件的，可以用其他有效身份证件代替)和户口簿或结婚证、*机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料的原件。
四、办理流程:
个人提供要件材料——上海市公积金管理中心业务网点审核并办理。
五、办理时限:
手续齐全情况下，当场办结。
