房产证没办理会影响我的房产所有权吗?

发布网友发布时间：2024-04-16 09:58

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热心网友时间：2024-04-18 22:23

具体情况是这样的。
一、你向开发商买的房子出的钱是房款，开发只能给你购房合同和购房发票，如果你要办理房屋所有权证，也就是大家说的房本，必须还要向国家缴纳契税，127平米的房子不小了，看你买房的具体价格，照目前的市场指导价格来看你可能要缴纳购房款的3%的契税。只有缴纳契税你才可以办理房产证。

二、如果你没有办理房产证的话，对你个人来讲没有什么太大的影响，但是如果你要出售这个房子，或者赠予给亲人朋友，或者继承给你孩子的话，是需要房产证的。

三、如果将来你打算出售这个房子的话，那就涉及到房子再次交易，那就需要纳税，如果房产证上的日期在5年内的话，按照国家规定你要缴纳5.5%的营业税和1%的个人所得税。如果超过房产证上的日期超过5年，那你就不用缴纳上述税。

所以，能办理房产证还是尽量去办理吧。

另外不知道你房屋的公共维修基金交了没了，如果没有交的话，这个费用也是必须要交的。

热心网友时间：2024-04-18 22:21

差不多，交契税：是房价的1.5%和几百元其它费。
如果买房时没有交房屋维修基金，那还要交房价的2%房屋维修基金。
这些钱都是国家收了。