...修自来水管还有暖气管道的费用要个个户主平摊,合理吗

发布网友发布时间：2024-04-21 05:46

共3个回答

热心网友时间：2024-07-22 14:50

依据《中华人民共和国物权法》

第七十九条　建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
第八十条　建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
第八十一条　业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

业主专有部分建筑面积内的相关设施设备，由业主自行负责。
属于业主共有的设施设备（供水、供电、供热、电梯、消防等），可以使用小区房屋共用部位维修资金，若小区建成年代较早未缴纳共用部位维修资金的，因相关设施设备属业主共有，物业管理服务企业没有出资维修的义务及责任，只能由全体业主共同出资自行维修或委托物业企业负责维修。
说得再简单一点，小区是业主的，不是物业公司的，谁的东西坏了谁掏钱修。

热心网友时间：2024-07-22 14:56

物业管理费是不包括设施设备维修费用的，维修设施设备的钱一般来自于公共维金，这也是住户随物业费另外缴交的，也有的地方没收这一笔钱，有维修了才向住户收取维修费用。而我们这里（厦门）是公维金，一平米收三毛或五毛的公维金，所有设施设备损坏，由物业从公维金中支付维修费用。如果你们没有收维修金，这笔费用的确是要小区住户平分的。

热心网友时间：2024-07-22 14:50

理论上讲户内的业主自己负责，小区内的由专营公司负责。