原来房产证上只有老公一方的名字,离婚判决给妻子，现在如何过户给子女?

发布网友 发布时间：2022-05-06 04:24

我来回答

共2个回答

热心网友 时间：2023-10-05 03:25

北京安嘉律师事务所专业婚姻家庭律师为您解答：
您好，您可以先带着*的离婚判决书去房屋登记管理部门办理过户登记手续，直接将房子先直接过户到自己名下，再由自己过户给子女，这个过程中不需要老公的配合。
《法律依据》
《中华人民共和国民法典》
第二百二十九条【法律文书或征收决定导致的物权变动】因人民*、仲裁机构的法律文书或者*的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典物权编司法解释一》
第八条依据民法典第二百二十九条至第二百三十一条规定享有物权，但尚未完成动产交付或者不动产登记的权利人，依据民法典第二百三十五条至第二百三十八条的规定，请求保护其物权的，应予支持。
《房屋登记管理办法》
第三十五条因人民*或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民*或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民*协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民*或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明发生变更事实的材料；
（五）其他必要材料。
以上的全部内容就是北京安嘉律师事务所专业婚姻家庭律师对这个问题进行的简单的解答，如果您的情况比较复杂，可以留言咨询我们。

热心网友 时间：2023-10-05 03:26

*的生效判决是具有法律效力的，如果房产证上还是丈夫的名字，妻子可以要求过户的；
如果男方拒绝，女方可以直接向人民*申请强制执行，要求过户；在房屋过户后，就可以进行买卖或是再过户给子女了。
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。