新房没房产证如何过户

发布网友发布时间：2022-05-06 05:15

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热心网友时间：2022-06-29 15:20

没房产证，无法过户。
需要房主取得住房采取，贷款还清无抵押，住房持有时间超过所在地区住房限售时间规定。
有房产证，契税证明，出让性质土地证。

热心网友时间：2022-06-29 15:21

卖家各种税费应经缴纳，说明该住房应该已经在房管部门备案登记，想要变更购房合同避免过户税费，已经是不可能的了！！只有等卖家办理下房产证以后，再以买卖方式过户给你！前提是该住房贷款必须还清。没有抵押！这样的房子应该是没有满五年，需要缴纳的税费有个税1%，。营业税5.5%。印花税万分之五，契税90平以下1%，你名下有其他房产契税3%。房产评估费千分之六左右，工本手续费几百元。所有税费按照交易时评估价格计算。