上海房子赠予外地人需要什么条件
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发布时间：2024-04-06 15:40
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时间：2024-05-14 07:03
1、外地人在上海接受房屋赠与时，需提供婚姻状况证明，已婚者需出示结婚证；
2、需证明在上海无房产，提供相应的无房证明；
3、赠与人自房屋赠与之日前至少需有5年在上海的居住历史和稳定就业记录，需出示连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明。
房产赠与的税务处理：
1、个人所得税：赠与方可能需要缴纳个人所得税，具体是否征税取决于赠与的对象是否为直系亲属；
2、契税：受赠方在办理房产过户时，可能需要缴纳契税，税率根据房产面积和当地*有所不同；
3、土地*：如果赠与的房产在赠与前发生过交易，可能涉及土地*的计算和缴纳；
4、印花税：房产赠与合同可能需要缴纳印花税，税率通常较低；
5、综合地价款：在某些地区，房产赠与可能涉及综合地价款的支付。
综上所述，外地人在上海接受房屋赠与需提供婚姻状况证明、无房产证明，并具备至少5年的上海居住历史和稳定就业记录，连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明。
【法律依据】：
《关于进一步做好房地产市场*工作有关问题的通知》
第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
