物业收回房产证合同已经签了怎么办?

发布网友发布时间：2024-04-07 21:14

共3个回答

热心网友时间：2024-04-23 18:15

房屋买卖合同需要网签，网签后的房屋买卖合同自动在不动产登记管理部门备案，在办理房产证时，需要提供网签的房屋买卖合同，但一般并不会被收回，而是在审查后返还给买卖双方，不动产登记管理部门仅保留复印件。通常在签订房屋买卖合同时，合同条款中也会约定购房者持有一份合同原件。这份合同原件属于购房者，不会被开发商、中介或不动产登记部门收回。
即使已经办理了房产证，购房者也应当继续妥善保管购房合同，因为购房合同中的很多内容是房产证不会体现的，例如购房的价款、违约责任、开发商对房屋承担的修缮义务等等。如果购房合同丢失，购房者可以向不动产登记机关申请调取备案的购房合同。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

热心网友时间：2024-04-23 18:09

物业是没有权利收回你的房产证的，你可以不给，没有问题的。

热心网友时间：2024-04-23 18:14

那么你签了你就要认呀，《合同法》就这样规定的，只要人家不违反法律规定。你签老子就要认